虚假承诺诱导签约、恶意扣押金等！罗马寓地产等企业被列入租房警示名单

犇视频·网站 2026-08-31 18:52:53

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚通讯员袁林励

虚假房源引流、押金无故拖欠、售后推诿扯皮……针对住房租赁市场突出乱象，近日，湖南湘江新区管理委员会开发建设局公布2026年住房租赁主体经营行为提示名单，曝光一批违规经营、侵害租客合法权益的租赁经营主体，包含罗马寓地产、长沙汐寻公寓管理有限公司等。

罗马寓地产累计有效投诉高达89起

作为长沙租住需求集中的核心片区，湘江新区住房租赁业态密集，租赁企业、中介机构及各类个体经营主体数量众多。为引导住房租赁市场规范有序发展，依托2026年1—6月12345政务服务热线、网络问政、群众来访等投诉及舆情信息，湖南湘江新区管理委员会开发建设局对辖区内住房租赁市场主体的相关经营投诉、舆情反馈进行梳理汇总。

据悉，本次公示的经营行为提示名单，涵盖多家存在违规问题的租赁企业、中介及个体经营主体，主要违规问题集中在未按时足额支付租金、租赁终止后押金退还、租赁合同条款设置、增值及附加服务收费标准公示、从业人员服务沟通等方面。

在这次被曝光的警示名单中，长沙市开福区罗马寓地产服务部（个体工商户）违规问题最为突出，累计有效投诉高达89起，目前已列入经营异常名单。

“在租房前该公司曾承诺住一月可转租、无违约金、押金全退、管理费可退，但租期结束后无正当理由恶意克扣、拖欠租客押金，以各类虚假名目扣费，且售后全程推诿失联，拒不处理租客合理维权诉求。”长沙一名应届生租客在湖南一问政平台吐槽道。

建议优先选择在住建部门完成备案的经纪机构

不仅罗马寓地产服务部问题突出，长沙汐寻公寓管理有限公司的相关问题也同样频发，累计收到有效投诉49起，目前已经处于经营异常状态。同样被曝光的长沙青藤寓公寓管理有限公司、长沙万诺公寓管理有限公司、长沙硕维公寓管理有限公司、湖南毛毛虫公寓酒店管理有限公司，目前也均显示为经营异常；而此次被曝光的长沙甯宵公寓管理有限公司，经营状态则显示为存续。

此外，还有一批个人微信名单被曝光。其中，A小粥因市民反映该人员收取合同以外的费用、合同条款模糊不清、承诺转租后失联等问题被投诉；王泽林因市民反映该人员未按照合同约定交付房屋、房内设施设备未达标、合同违约拒不退款等问题被曝光；华尔益因市民反映该人员虚假承诺诱导签约、违规超标收取押金、承诺帮忙转租到期拒不兑现承诺、失联等问题被投诉。

对此，湖南湘江新区管理委员会开发建设局也提醒市民，在办理房屋租赁、房源托管、房产经纪等相关业务过程中，可主动核验经营主体工商信息、行业备案等相关资质资料，优先选择已在住建部门完成备案、经营口碑良好的住房租赁企业及房地产经纪机构。各住房租赁经营主体备案信息，可通过“长沙住房APP”、长沙市住房和城乡建设局官方网站、湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）官方网站查询，多方了解市场信息，审慎签订合同，理性作出交易决策。

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