楼面价3361元/平方米，通派地产摘得麓谷039号地块

犇视频 2026-08-25 18:32:41

三湘都市报·新湖南客户端8月25日讯（全媒体记者卜岚通讯员蔡珺慧）今日，长沙市〔2026〕039号地块完成出让，长沙通派房地产开发有限公司成功摘得这宗位于麓谷的二类居住用地，成交总价17478万元，楼面价3361元/平方米，这是河南房企通派地产首次进入长沙市场。

据悉，该地块出让面积19999.99平方米，容积率不超过2.6，建筑限高80米，可建住宅建筑面积约5.2万平方米，据此测算可建设商品住宅300—500套。根据挂牌出让要求，竞得企业须无偿向岳麓区天顶街道川塘股份经济合作社返还131个车位，车位仅限本小区业主租售；竞得方在签订《成交确认书》时，同步签署《物业返还协议》。

从配套来看，该地块地处岳麓区天顶街道，位于八家湾路以西、涉外花园以北、岳麓区第二小学以南。片区教育资源集中，毗邻岳麓区第二小学，周边分布附中博才天顶、一中岳麓等学校；3公里范围内覆盖天元七彩商业街、罗马商业广场，教育与商业配套成熟。同时，从土地成本来看，该地块位于麓谷与梅溪湖交界板块，3361元/平方米的楼面价具备显著性价比。片区内在售楼盘均价7000—12500元/平方米，周边待售的山东丽景梅溪湖地块楼面价高达6277元/平方米。

据了解，通派地产起源于河南，前身为通派实业，2001年创立于河南南阳，深耕地产行业二十余年，累计开发面积超百万平方米。业内人士指出，麓谷作为湘江新区的科创高地，产业从业人员的居住需求十分稳定，该宗地后续预计将打造高性价比的刚需、刚改产品，进一步补齐片区新房供应缺口，承接麓谷上班族的居住需求。

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来源：犇视频

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