湖南日报全媒体记者 刘乐

好消息！装修房子也能用公积金了。

今年以来，湖南这7个市州已经落地——湘西土家族苗族自治州、永州、株洲、邵阳、益阳、郴州、衡阳。

但各地政策差别不小，能提多少？能贷多少？怎么选？湖南日报记者从市州公积金管理部门逐一确认，详细梳理。

哪些人能申请？

首先，基本门槛：家里没有未结清的公积金贷款。

但购房时间要求不一样——

湘西土家族苗族自治州：连续足额缴存住房公积金满6个月。

永州：买房时间不能超过6年，且装修还没完工；装修贷款则无时限要求，永州市内房产均支持。

衡阳：必须是5年内新购的自住住房；二手房需过户满12个月，办理了装修贷款的则不受此限制。

株洲、邵阳、益阳、郴州：相对宽松，只要是本市行政区域内的自住住房即可申请，无购建房时间限制。

特别注意，郴州明确，要现场核实住房正在装修，装修提取和贷款不适用“代际互助”政策，装修贷款需提供市、县城区已办理不动产权证的住房做抵押；农村宅基地自建房和位置不在市、县城区的乡镇住房装修，不在范围内。

能提多少？能贷多少？

各地额度和计算方式各不相同，差异较大。挑重点说——

永州：支持提取和贷款同时申请。装修据实提取，最高20万元；贷款最高60万元，按实际装修支出核定额度。

株洲：装修使用公积金额度=房屋建筑面积x装修单价，最高额度30万元。装修单价分为五个档次：基础型(400元/平方米)、简易型(800元/平方米)、经济型(1200元/平方米)、舒适型(1600元/平方米)、高端型(2000元/平方米)。

邵阳：同一套住房可申请一次装修提取或一次装修贷款。装修总费用按建筑面积×2000元/平方米核定，且不高于装修合同或工程预算约定的总金额。提取额度最高40万元，不超过核定总费用；贷款额度按不高于装修总费用的85%核定，同样最高40万元。贷款利率按装修贷款次数执行——首次申请按首套利率，第二次申请按二套利率，不受理第三次申请。

益阳：支持提取和贷款同时申请，两者合计不超过30万元。按建筑面积×2000元/平方米核定。

郴州：支持提取和贷款同时申请。全屋整体装修提取最高按1000元/平方米×建筑面积计算；局部适老化、适儿化改造提取最高按300元/平方米×建筑面积计算。装修提取最高20万元，贷款最高30万元，按首套房利率执行。

衡阳：五年内新购衡阳市自住住房，装修费用最高按2000元/平方米标准核定，提取账户余额后仍不足的，可申请装修消费贷款。

湘西土家族苗族自治州：每平方米不超过2000元，最高额度不超过30万；装修贷最高贷款额度不超过30万元。

提取和贷款怎么选？

各地规则不同，办理前需要看清楚——

永州推出“提取+贷款”组合模式，先提取（最高20万），不够再贷款（最高60万），同一套住房可同步办理两项业务。

株洲明确，装修提取和贷款二选一，由缴存人自主选择，不得同时申请。

益阳同样支持提取和贷款同时申请，但合计不超过30万元。

郴州也支持同时申请，但提取和贷款总额不得超过装修预算。需要注意的是，郴州装修贷款资金须转入申请人账户，不得转入装修公司账户。

邵阳为提取或贷款二选一。

衡阳则是先提取账户余额，不足部分可申请装修消费贷款。

湘西土家族苗族自治州支持提取和贷款同时申请，但提取和贷款总额不超过30万元。

办理时限和频次有什么要求？

各地对办理次数和时效也有限制——

株洲、邵阳、益阳：每户家庭可就一套住房办理一次装修提取。邵阳同时明确，装修贷款未结清的，不得再次申请住房公积金贷款（含装修贷款）。

永州：同一缴存人家庭仅可选定一套住房办理一次装修提取，购建房时间需未超6年，发票开具日期须在2026年1月1日（含）以后，且申请时票据时间未超过6年。

衡阳：缴存职工家庭仅限申请一次装修消费。

郴州：职工家庭只能办理一次装修提取业务。

郴州：装修贷款期限最短3年、最长30年，还款满3年后才能提取住房公积金提前结清贷款。邵阳符合条件的申请人同时符合购房贷款条件的，可合并计算贷款额度，房产抵押价值不够的需另行增加担保。

办理需要哪些材料？

可前往线下柜台，各地所需材料略有不同。

以郴州为例，需准备：申请人及配偶的身份证、婚姻证明；申请人的一类银行卡；不动产权证书或商品房买卖合同、预告登记证；证明抵押住房价值的购房契税完税证明或增值税发票（申请贷款需提供）；住房装修照片；委托装修公司装修的需提供装修协议、装修预算、不低于预算15%的支付凭证；未委托的提供装修预算及不低于预算15%的支付凭证。

在邵阳，受理后中心将指派工作人员赴现场核查，审批通过后提取先拨付核定额度的50%，装修全部完工经现场验收后再拨付剩余50%；贷款则在签订借款合同、办理担保手续后拨付资金。

具体细节建议大家办理前，先拨打当地公积金热线12329确认一下。

作者：刘乐

责编：谢卓芳

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二审：曹娴

三审：李伟锋

来源：湖南日报·新湖南客户端

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