长沙公积金借款人正常还款12期，符合条件可缩短贷款期限

犇视频 2026-08-13 19:15:55

三湘都市报·新湖南客户端8月13日讯（全媒体记者卜岚通讯员蔡珺慧）职工申请公积金贷款后，贷款期限如何变更？职工申请的纯住房公积金贷款结清后，如何领取产权证及撤销抵押？今日，记者从长沙住房公积金管理中心获悉，该中心针对市民关心的热点问题进行了回复，明确满足借款人正常还款12期后等条件可以申请缩短贷款期限。

缴存比例调整执行期为2026年7月至2027年6月

2026年职工住房公积金缴存基数、月缴存额上下限是多少？如何调整缴存基数？长沙住房公积金管理中心介绍，根据该中心《关于做好2026年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》的相关内容：2026年职工住房公积金缴存基数最低为2200元，最高为32744元。2026年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。经测算，2026年度长沙市住房公积金月缴存额最低为220元，最高为7858元。

同时，住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2026年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。调整后的缴存基数和缴存比例执行期间为2026年7月1日至2027年6月30日，可携带资料前往线下各管理部柜台或通过网厅在线申请办理。

职工可通过哪些渠道查询公积金缴存基数或比例是否有调整？据介绍，目前缴存职工可登录“长沙住房公积金”微信服务号以及长沙住房公积金管理中心网上服务大厅查询职工个人账户信息。如单位已为职工办理“调基调比”业务，职工可通过上述方式在线查询调整后的缴存基数、月缴存额以及缴存比例。

2022年8月前申请的贷款，建议前往芙蓉区管理部办理

至于申请公积金后，贷款期限如何变更，长沙住房公积金管理中心表示，借款人需要满足以下几个条件：正常还款12期后可以申请缩短贷款期限；借款人住房公积金账户近3个月连续正常缴存；公积金贷款还款状态正常，无当前逾期；变更前剩余贷款期限在1年以上（不含1年）；借款人家庭信用良好，不存在影响贷款的负面信息；长沙住房公积金管理中心应对借款人的还贷能力重新进行测算，符合条件变更的方能变更。

同时，如果职工申请的纯住房公积金贷款结清后，需要领取产权证及撤销抵押，2022年8月之前申请的公积金贷款，建议职工前往芙蓉区管理部办理撤销抵押并领取不动产权证书；2022年8月之后申请的公积金贷款，不动产权证书为电子证照。职工所购房屋在内五区的，撤销抵押可就近选择管理部办理；在长沙县、望城区、浏阳市、宁乡市申请的贷款，则需前往相应管理部办理撤销抵押并领取不动产权证书。

此外，住房公积金的结算年度自每年7月1日起至次年6月30日止，每年6月30日为结息日，结息后的利息并入缴存人个人账户。利率按结息当日中国人民银行挂牌的一年期定期存款基准利率执行。

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来源：犇视频

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