高温楼市热度不减，8月长沙22盘蓄势上新

犇视频 2026-08-04 18:58:32

三湘都市报·新湖南客户端8月4日讯（全媒体记者卜岚通讯员袁林励）盛夏高温持续，长沙新房市场却热度高涨。8月，长沙楼市迎来新一轮推新热潮，据不完全统计，长沙预计有22个楼盘蓄势推新，其中包含6大全新纯新盘首次入市，新品房源覆盖刚需、刚改、改善全产品梯队，板块布局兼顾主城核心与热门新区，为长沙下半年房地产市场拉开充足供应序幕。

从不同区域来看，本月推新的“实力”较为均衡。其中，雨花、天心、岳麓三区为供应主力，各有4个项目推新；芙蓉区、望城区各3个项目；开福区与长沙县各2个项目。

从产品结构来看，8月待上新的产品梯度清晰，涵盖了刚需盘和改善型大平层，兼顾首置、改善、终极置业多元需求。其中，刚需房源是供货主力，众多楼盘推出建面约90—120平方米的小三房、舒适三房，主打高性价比，适配首次置业人群的安家需求。

值得注意的是，本次8月楼市供货的最大亮点，当属6大纯新盘全新入市，包含润和天心序、中建翡翠天序｜星屿、信达地产曙光映秀、招商序二期、建发望江、绿城金泓文澜樾华。这些楼盘主要位于城市核心板块，且主要是改善型产品。比如位于天心区南湖新城板块的建发望江，预计将推出主力户型约131—186平方米的新规产品，目前周边产品均价均在20000元/平方米以上，预计该项目首开或将给到该片区新的价格锚点。

“8月长沙新房集中放量，是房企顺应市场节奏、补齐库存短板、冲刺下半年业绩的关键布局。经历前期市场调整后，长沙楼市整体趋于理性平稳，购房者置业心态愈发成熟，更看重房源品质、片区配套与居住性价比。”业内人士指出，8月长沙纯新盘集中入市、全品类房源批量上新，不仅有效优化了长沙楼市的房源库存结构，缓解核心片区新品稀缺、新区房源单一的问题，也将进一步激活新房市场的交易活跃度。

链接：8月部分入市房源信息

8月中建博萃府预计将推出129平方米、165平方米毛坯住宅，均价约为13200元/平方米；保利星宸天奕预计将推出125平方米、139平方米房源，均价约18300—21000元/平方米；同辰时光境预计将推出115平方米、137平方米毛坯住宅，均价约16000元/平方米；绿城梅溪半山预计将推出143平方米、178平方米毛坯住宅，均价约11500元/平方米；润和学府预计将推出88平方米、118平方米、130平方米精装住宅，均价12000元/平方米；嘉信·央玺预计将推出118平方米、139平方米产品，均价15500元/平方米；万科松湖天地・隐秀预计将推出150—172平方米精装住宅，均价预计为12000元/平方米。

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来源：犇视频

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