总投资6亿元、一线江景！大泽湖将建设200套国际化人才公寓

犇视频 2026-07-31 17:31:41

三湘都市报·新湖南客户端7月31日讯（全媒体记者卜岚通讯员江丽纯）近日，总投资6亿元的大泽湖国际人才公寓项目勘察设计招标公告发布。据了解，该人才公寓项目坐拥一线湘江景观，首批将建设200套国际化人才公寓，还配套建设了酒店式人才驿站。该项目会给片区带来怎样的影响，又能否为区域楼市注入利好呢？

低密规划将最大化保留一线江景视野

据悉，大泽湖国际人才公寓项目坐落于大泽湖街道潇湘北路与南塘路东北角，占据大泽湖片区核心临江区位，景观资源与交通条件得天独厚。项目净用地面积23900.69平方米，规划建筑限高60米，容积率2.0，低密规划将最大化保留一线江景视野，居住舒适度拉满。

按照规划，该项目将重点打造首批200套国际化人才公寓，精准适配高端人才、科创人才的居住需求。不同于普通住宅与保障性住房，项目聚焦国际化居住标准，在户型设计、空间布局、装修品质更注重舒适度，同时配套建设酒店式人才驿站，兼顾短期旅居、过渡居住、商务接待等多元场景，构建“居住+服务”一体化人才配套体系。

此外，该项目中间楼栋规划为国际酒店配套用房，设计高度为59.9米，5+9层设计，有4层的商业裙楼；左右两侧规划为人才公寓楼，设计高度为43.5米，2+9层设计，另外三栋楼面向一个大广场。

将提升片区房产的居住价值与保值属性

纵观近年楼市表现，大泽湖片区走出了区别于近郊刚需板块的品质化行情。2025年以来，片区改善型住宅成交占比持续提升，新房均价稳稳突破万元关口，改善型住宅主力成交价格维持在10000—12000元/平方米，高端项目售价更是攀升至15000元/平方米以上。

“人才公寓的落地对大泽湖片区楼市形成长期利好。”长沙一营销负责人周先生认为，一方面，优质人才配套的补齐，将大幅提升片区房产的居住价值与保值属性，增强购房者对片区发展的信心；另一方面，大量高端人才的导入，将激活片区租赁市场，带动人居需求稳步提升，为楼市平稳健康发展提供持续支撑。

此外，周先生指出，该项目为专项人才配套物业，主打人才安居保障，与商品住宅形成差异化互补，不会对片区新房、二手房市场造成冲击。反之，片区城市配套、人居环境、人口质量的全面升级，将持续夯实大泽湖片区的楼市底盘，助力片区楼市摆脱同质化竞争，走出品质化、稳健化发展路线。

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来源：犇视频

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