首付降至15%，公积金可全家互助！郴州城市建设专题新闻发布会“干货满满”

2026-07-30 16:08:52

湖南日报·新湖南客户端7月30日讯（记者张思齐）今天上午，郴州市举行城市建设专题新闻发布会，市委常委、副市长彭生智就房地产市场新政、中心城区三大片区更新、优质土地供应等内容作全面解读。

房贷首付降至15%，公积金可“代际互助”

此次出台的《郴州市进一步促进房地产市场平稳健康高质量发展的若干措施》共20条，已于7月13日起施行。

购房者迎来多重利好：商业贷款首付比例统一降至15%，不再区分首套和二套；公积金执行全国范围“认贷不认房”，无未结清贷款即可享首套房待遇，贷款最高额度从80万元提高至90万元。

新政创新推出 “代际互助” 模式——缴存人及其配偶、父母、子女可互相申请公积金提取和贷款。提取范围也大幅扩展至装修、买车位、交物业费、老旧小区改造等场景。同时，新房完成备案缴税后，可统筹安排义务教育学位，解决购房者子女入学的后顾之忧。

三大片区更新，预计拉动经济超百亿元

发布会上透露，郴州已划定33个城市更新片区，重点推进三大标杆片区：

九街十八巷片区定位“湘南文枢，老城焕新”，涵盖裕后街、南关上等历史文化老街，改造后可惠及2.1万户居民，预计产生经济效益约33亿元。

北湖公园片区定位“主城商核，体产赋能”，坐拥北湖生态绿心和女排训练基地等资源，预计经济效益约75亿元。

苏仙岭片区定位“文旅门户，福地承韵”，背靠4A级苏仙岭风景区，预计经济效益约56亿元。

三个片区同步谋划近百个更新项目，总投资超过87亿元，预期经济效益总计超164亿元。

土地供应方面，白水、爱莲湖、西城门户三大片区共推出9宗优质商住地块，总面积839亩。其中西城门户片区推出6宗地块共533亩，配套林邑中学、三完小北校区等优质教育资源。

郴州还全面对标省“好房子”建设标准，对架空层、公共开放空间等公益性空间予以不计容，支持抬板式住宅开发，切实降低开发成本、提升居住品质。

责编：张思齐

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