7月16日，湖南工商大学逐鹊寻垄调研团前往娄底市新化县水车镇正龙村开展暑期 “三下乡” 社会实践活动。团队立足数字经济专业特色，以古村落保护、民居文旅发展、农耕现状调研为核心方向，通过全域村落走访、古建筑实地勘察、基层干群访谈、乡村生态管护服务等多元实践形式，深度扎根正龙村这座依托明清木质民居群闻名的传统古村落。团队跳出常规梯田调研视角，聚焦村落独有的建筑文化与乡村发展困境，细致记录古民居保护现状、水系资源变化、农耕人口流失、文旅产业转型难题，以青年调研力量挖掘古村落活化传承、高质量发展的可行路径。

正龙村坐落于紫鹊界梯田景区腹地，与周边主打梯田风光的村落发展定位截然不同，村落核心特色并非梯田景观，而是保存完好、错落成片的明清梅山干栏式木质板屋建筑群，是区域内极具代表性的传统民居文化古村。村内两百余栋百年木屋依山就势、顺势排布，依托山地地势形成层次分明的聚落格局，区别于规整统一的现代民居，正龙村木屋体系有着清晰的三级建筑等级划分，层级形制、建筑规制、用料工艺各有区别，完整保留了梅山地区明清时期的民居营造技艺与宗族居住文化，是研究湘中山地古民居建筑、传统人居理念的珍贵实物样本。历经数百年风雨，村落木屋依旧保留着原木墙体、青瓦屋顶、竹编抹灰顶壁的传统构造，石板巷道串联起整片古民居群落，民风古朴、风貌独特，也让正龙村形成了以古村民居观光、古建文化体验为核心的特色文旅发展模式。

（图为正龙村古屋。）

抵达正龙村后，逐鹊寻垄调研团迅速开展全方位、深层次的实地调研工作。团队分组走访村落全域，逐片勘察三级木屋建筑群，细致区分不同等级木屋的建筑结构、修缮现状、居住使用情况，记录古民居现存的老化破损、维护滞后、新旧建筑混搭破坏整体风貌等现实问题。队员与村干部、本地老村民、常年居住古民居的住户深入交流，系统了解正龙村的村落发展脉络、古建保护历程与文旅运营现状。

据村民与基层干部介绍，相较于紫鹊界核心区域村落充沛的水系资源与成熟的梯田农耕体系，正龙村近年来山泉径流量持续减少，村内原有灌溉水系水量逐年衰减，水域蓄水能力大幅下降。水系资源的缩减直接影响了村内基础农耕条件，加之乡村城镇化发展、青壮年劳动力持续外流，村内从事传统耕种的村民数量大幅锐减，大量耕地耕种频次降低、部分土地出现轻度撂荒情况，传统农耕业态逐步弱化，村落发展重心彻底从传统农业生产转向古村民居文旅产业。 依托得天独厚的百年木屋建筑群资源，正龙村长期主打民居特色文旅，依靠原生态古村风貌、古朴梅山人居风情吸引游客到访，走出了区别于梯田观光的差异化发展道路。

（图为调研团成员与正龙村村委访谈。）

但团队调研发现，当前村落文旅发展仍存在诸多短板与瓶颈。一方面，古民居保护与活化利用难度较大，三级木屋建筑工艺复杂、年代久远，传统修缮技艺传承人稀缺，修缮成本高、难度大，部分老旧木屋缺乏系统性维护，建筑价值难以充分挖掘；同时村内少量新建现代民居，风格与百年木屋群落格格不入，割裂了古村整体视觉风貌，对古村落整体性保护造成一定影响。另一方面，村落文旅模式较为单一，长期依赖原生态古村自然风光，缺乏沉浸式、体验式的文化产品，仅依靠传统观光引流，没有形成配套的文旅产业链条，游客停留时间短、消费意愿低，文旅经济效益难以提升。加之水系衰减、农耕人口流失，村落原有田园肌理逐步弱化，文旅发展缺乏农耕文化配套支撑，产业发展后劲不足。

调研期间，逐鹊寻垄调研团同步开展乡村生态维护与古村环境提质志愿服务工作。团队聚焦古村落人居环境提升，对村内主干道、木屋群落周边巷道、水系沟渠沿线开展环境整治工作，清理散落杂物、捡拾沿线垃圾、规整巷道环境，守护古村古朴整洁的整体风貌。

（图为调研团成员帮助村民挑家肥。）

队员在实践中切实体会到，正龙村的核心发展底气在于完整的古建群落与原生态村落肌理，水系资源缩减、农耕业态消退、古建维护滞后，都是制约村落长远发展的关键问题。相较于紫鹊界各村成熟的梯田农业与农产经济，正龙村无特色农产品产业支撑，发展命脉完全系于古民居建筑文化，这也让古建保护、风貌统一、文化活化成为村落振兴的核心课题。扎根乡土的实践过程中，队员们近距离感受百年木屋的建筑魅力，倾听村民对于古村保护、产业升级、环境改善的真实诉求，深刻理解传统古村落 “保护为主、活化为辅” 的发展要义。

本次正龙村专项调研实践积累了丰富的一线实地素材，为后续成果转化、发展建议输出奠定了坚实基础。下一步，逐鹊寻垄调研团将系统梳理三级木屋建筑现状、水系变化数据、村民访谈内容，结合数字传播、新媒体运营、文旅品牌打造的专业优势，针对正龙村古建活化、风貌保护、文旅业态升级、古村文化宣传等方面整理系统化调研报告与优化建议。

作者：黄何平 戴博 卢祎晗

责编：谭思敏

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来源：湖南日报·新湖南客户端