新湖南客户端通讯员 杨忞想 熊前

从2025年8月开工到2026年6月完成竣备，用时不到270天，两栋崭新的7层标准化厂房拔地而起，总建筑面积约5万平方米。这就是位于桃源高新区漳江片区，由湖南建投四建集团承接的桃源县中部鞋都产业园高标厂房项目（以下简称“桃源中部鞋都产业园”）。该项目现已交付使用，较原定工期整整提前7个月。

桃源中部鞋都产业园高标厂房项目现已交付使用。（熊前 摄）​

走进现场，两栋厂房外墙整洁，内部水电消防设施一应俱全。工作人员穿梭其间，为入驻企业做着最后的衔接准备。截至目前，桃源县运动鞋服产业链上企业已达54家、年产值近50亿元。随着这批新厂房投用，“中部鞋都”的承载能力将再上一个台阶。

进度之快，是如何做到的？

项目所在的场地先天条件并不理想。地下广泛分布着淤泥软弱土，承载力极低，在这样的地基上打桩、铺管、浇地坪，每一步都暗藏风险。于是，项目团队选择打一场“无缝接力赛”。

进场第一个月，625根直径600毫米的长螺旋钻孔灌注桩同步展开，当月成桩总长达万米，桩检与验收高效穿插进行。与此同时，超2万平方米砼地坪、地下给排废水管网、强弱电管网施工同步穿插推进，没有一刻停歇。

桃源中部鞋都产业园基础设施项目主体验收阶段。（黄嵘祺 摄）​

针对淤泥软弱土这个“硬骨头”，团队采用开挖换填分层压实固基改良快速处理技术，特殊地段管网敷设一次成优，地基承载力全部达标。桩基与室外管网、地坪硬化同步完工后，项目提前打通了后续装修安装的关键运输通道。两栋7层厂房实现年中开工、年底封顶、次年4月全面完工，各分部分项验收均一次性通过。

质量过硬，安全有保障，靠什么兜底？

工期压缩近三分之一，质量是否打折？

项目给出的答案是：所有验收一次性通过，无返工、无整改反复。

这份全优答卷的秘诀在于“先看明白再动手”——对管道穿梁、消防管和桥架预埋套管等易错节点，提前在BIM模型中精准模拟定位，现场照图施工并全程跟踪复核，实现零误差。每道关键工序前，先制作实体样板，验收合格后再大面积推开，确保“做一件成一件”。机电消防系统安装排布横平竖直、规范美观，功能与观感俱佳。

中共湖南省第四工程有限公司桃源联合支部揭牌。（杨忞想 摄）​

而质量与安全的双重兜底，还离不开联合党支部的组织保障。开工之初，常德分公司与合作单位湖南天城建设有限公司、常德源坤建设工程有限公司成立项目联合党支部，确立争创湖南省芙蓉优质工程质量奖的目标。联合党支部将安全生产责任制贯穿始终，足额配置生产要素，安全防护全面覆盖，施工全过程实现“零事故”。同时，定期组织项目管理对标交流、廉洁教育和当地社区联动志愿活动、党建共建活动等，增强参建各方的归属感与目标感。

成本省下来，从哪些环节“抠”出来？

实际上，项目能够提前完工，取决于团队走了一条以管理降本、以策划增效的路。最典型的是“永临结合”：永久性道路及下埋管线提前施工，在建设阶段直接作为施工通道使用；楼层消防系统也提前安装到位，服务于施工期间的消防需求。这样一来，避免了后期道路开挖、管网重铺的重复作业和等待时间，既省了工期，也省了钱。

桃源中部鞋都产业园高标厂房项目室内实体安装工艺样板。（熊前 摄）​

在材料工艺上，预制成品井室替代现浇、管材优化提速降本、土方挖运与桩基、回填综合调配，减少无效运输。在设备选型上，变压器不贪大求全，按实际负荷精准定容，避免“买得起用不起”的冗余浪费；火灾报警、电气监控等多个系统整合优化，不做过度建设。北侧A区既有厂房的消控室、水泵房被合理复用，节省重复投资。招采环节实施“材劳分离”比选，各专业分包采用集约化谈判，从源头锁定成本优势。一套组合拳下来，进度提前了，成本也得到了有效控制。

桃源中部鞋都产业园高标厂房项目消防阀组安装工艺样板。（熊前 摄）​

从一片山地到两栋现代化厂房，从开工到提前7个月交付，这个项目的建设轨迹，为产业园区“又快又好又省”建设提供了一个参考样本。随着新厂房投入使用，桃源“中部鞋都”的产业承载空间进一步打开。已有企业开始对接入驻，这片曾经默默无闻的土地，正以奔跑之姿蜕变为热气腾腾的产业新高地。

责编：张曼雪

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来源：新湖南客户端