长沙这片“科创绿洲”全面招商从拎包入驻到企业独栋均有选择

王晗湖南日报·新湖南客户端 2026-07-15 18:47:45

湖南日报·新湖南客户端7月15日讯（记者王晗）在岳麓山、桃花岭、寨子岭三山环抱之间，一片低密度、高品质的产业空间正在释放活力。

记者近日获悉，由湘江集团全资子公司大科城公司开发运营的湘江创智园（湘江科创基地二期）已全面启动招商。这个总建筑面积约19万平方米的科创基地，正以“推窗见山”的办公环境和全周期服务体系，吸引科创企业纷至沓来。

三山环抱中的“神仙办公地”，户型覆盖企业全生命周期

湘江创智园坐落于湘江新区岳麓山大学科技城核心腹地，规划用地约105亩。与传统高密度产业园不同，这里建筑密度约39%，容积率低至1.85，两个生态公园穿插其间，形成了“科创空间与景观绿谷无界共享”的独特格局。

交通同样便利。麓景路经隧道10分钟直达梅溪湖，升华大道已通车并设有园区公交站。更重要的是，园区周边环绕中南大学、湖南大学、湖南师范大学三所985/211高校，创新资源触手可及。

园区可满足企业全生命周期空间需求。孵化器采用“单间+工位”组合，精装现房、拎包入驻，租金全包干且“零公摊”；办公大平层提供100至700平方米多元户型，全景采光、配备中庭园林；独栋整栋面积达4000至5000平方米，私密性强，配有花园露台；下首层底商及实验区域则为50至300平方米的灵活空间。配套方面，可容纳500人的国际会议中心、含游泳馆和网球场的文体中心、近千人食堂、1400余个车位均已落地或即将开放。

值得一提的是，园区周边环绕三所985/211高校，创新资源触手可及。中南大学、湖南大学、湖南师范大学的科研力量与人才储备，为企业提供了近水楼台的智力支撑。

毗邻“大疆教父”团队，75亿基金护航企业成长

最受关注的入园企业当属由被誉为“大疆教父”的香港科技大学教授李泽湘领衔的湘江科技创新院。该院建设工作小组已率先进驻，聚焦高端装备与智能制造、智慧农业与无人技术、健康与智慧医疗三大领域，与园区协同体系化培育创新企业和科技人才。

对入驻企业而言，这意味着与顶尖科创团队为邻，科研交流、投融资对接等机遇近在眼前。

园区构建了“基础—增值—成长”三层级科创服务体系，覆盖创业辅导、政策申报、投融资对接等环节。运营方大科城公司布局了5只科技成果转化基金（目前一只已退出），总规模达75亿元，共已投出140余个项目，其中14家成功上市。基于“投早投小”理念，金融“活水”可精准灌溉初创团队。

凭借一期湘江科创园的成功经验（入驻率超90%），湘江创智园正加速集聚创新要素。据悉，招商中心已全天候开放，地址位于园区A4栋1楼，有意者可拨打招商热线0731-81868878。

作者：王晗

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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