湖南日报·新湖南客户端记者 王文 通讯员 陈武

今年入汛以来，长沙遭遇多轮持续性强降雨，降雨时长、累计雨量均高于往年同期。往年暴雨来袭，城区多个小区地下车库频发雨水倒灌、车辆泡水险情；2024年汛期，长沙共计92个小区地下车库被淹，今年雨情更为严峻，但汛期至今，进水小区仅四个。

这是长沙住建系统靶向施策、抓好住宅小区防汛工作的实效。

实地探访：被淹小区防汛防线全面升级

连日强降雨持续加码，记者实地走访雨花区双塔国际广场、红橡华园等。

记者现场看到，双塔国际广场小区地下车库出入口防汛挡水板及沙袋摆放齐整，排水泵、应急物资一应俱全，工作人员不间断巡查排水管网、地下泵房，车库地面干爽无积水。

“2020年汛期，雨水倒灌涌入地下车库，40多辆车被淹，损失教训深刻。近几年我们严格落实主管部门防汛要求，配齐物资、专人值守、常态化巡查，全方位守住地下出入口。”双塔国际物业负责人彭经理介绍。

市住建局组织开展物业小区防汛演练现场图​

市住建局组织开展物业小区防汛演练现场图​

红橡华园紧邻浏阳河。5月22日晚，路面积水直逼小区东门和地下车库出入口。物业迅速组织起20余人突击队，将早已备好的防洪挡板装上并堵上防洪沙袋，同步开启排水泵，成功将水流挡在门外，避免了地下车库数百辆汽车被淹的风险。

雨花区住建局相关负责人介绍，小区提前布设防洪设施，常态化清淤排水通道，防汛能力实现提质升级，彻底扭转逢雨必涝局面。多个曾经的淹水点位，防汛设施完备、值守规范有序，实现暴雨平稳度汛。

靶向施策：96个曾被淹小区拴上“双保险”

实效背后，是长沙坚持硬件筑基、实训赋能，全方位补齐小区防汛短板的务实之举。

2026年长沙市物业小区防汛应急演练观摩培训活动现场照片

汛期来临前，长沙市住建局、市物业管理协会全面摸排，聚焦96个曾发生地下车库进水、管网返水问题的小区，出台硬性管控要求，督促物业配齐挡水板、防汛沙袋、排水泵等防汛物资，建立精细化管护台账，严格落实24小时值班值守机制，暴雨预警发布后第一时间布防值守，从源头阻断雨水倒灌风险。

2026年长沙市物业小区防汛应急演练观摩培训活动现场照片

为破解部分物业应急处置不规范、防汛预案流于形式等问题，住建部门坚持防在前、练在先，统筹组织96个曾发生地下车库进水的小区物业负责人开展实景防汛观摩演练，直观演示险情处置全流程，现场发布《物业小区防涝排渍指导手册》，同步上线线上培训平台，实现防汛业务全域培训全覆盖。

指导组正在查看小区防汛物资准备情况。

长沙市城区排水事务中心现场指导，督促各项目贴合小区地形水文，优化专属防汛预案，杜绝照搬套用模板。行业层面同步掀起练兵热潮，鲲鹏物业、中铁城建、豪布斯卡、阳光壹佰等多家物业服务企业，主动常态化开展内部防汛推演，磨合处置流程、明晰岗位职责。

指导组专家正在检查设施维保记录、防汛物资储备台账等材料。

5月22日至23日，长沙市出现今年入汛以来最强降雨过程，累计雨量大、小时雨强大、极端性强，长沙各物业队伍迅速响应、有序处置，高效排除多起积水隐患，牢牢守住地下车库安全。

常态长效：下沉督导“一点一策”守牢底线

物资保障、实战练兵夯实防汛基础，常态化下沉督导、闭环整改筑牢兜底防线。

进入主汛期，长沙市住建局采取“四不两直”方式开展检查，发现部分小区仍未建立防汛台账，防汛演练未按时开展等问题。

为精准补齐漏洞，5月6日，长沙市物业行业党员应急服务队启动防汛专项指导行动，常态化对城区易涝小区开展“体检式”隐患排查。

5月26日，服务队抽调骨干组建4支督导小分队，奔赴六大城区16个历史浸水小区开展点对点帮扶，重点核验排水设备工况、值班值守、汛情预警传导工作，反复强调防汛预警务必直达每一户业主。

长沙市物业行业党员应急服务队队长李孝兵介绍，本次督导紧扣预案编制、物资管护、设备运维、隐患排查四大维度，对照11项汛期工作要点逐项核查，兼顾隐患整治、业务培训双重作用。

针对96个风险点位，长沙落实差异化防汛举措。按照住建部门统一部署，各历史淹水小区结合区位条件、排水现状，定岗、定人、定物资、定预案，全面落实一点一策精准防控。

作者：王文 陈武

责编：封豪

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二审：王晗

三审：刘永涛

来源：湖南日报·新湖南客户端

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