近期，凯通领御小区业主向记者反映，小区楼道防火门破损腐朽严重，存在重大消防安全隐患，希望相关问题能够得到彻底整改。

（腐朽破烂的防火门。怀化日报全媒体记者 李普兵 摄）

实地调查：小区消防设施破损严重，现场隐患触目惊心

接到业主投诉后，7月9日上午，记者前往凯通领域小区走访调查。记者现场逐层巡查各楼栋楼道，发现隐患问题十分突出：小区多数楼道防火门大面积起皮、腐朽、空心烂透，多处门扇破损缺块、变形松动，用手轻推明显晃动，完全失去防火、隔烟、阻火的基础功能。

同时，小区每层楼道独立弱电间普遍破损，小门脱落、无法闭合，箱体敞开裸露，不少楼层弱电间内被居民随意丢弃废纸、塑料袋等生活垃圾，紧贴配电线路，极易引发线路短路、起火，存在极高的电气火灾隐患。

该小区共有8栋住宅楼，其中6栋楼栋公共消防设施存在破损失效问题，同时小区还存在私自占用住房养鸡鸭、外墙瓷砖空鼓脱落等乱象，多重安全隐患叠加，严重影响居民居住安全。

业主：设施先天质量差，多次反映无人根治

走访过程中，多名小区业主向记者反映消防设施长期失修的问题。小区8栋业主杨先生入住小区两年，他告诉记者，自己刚搬进来时，楼道防火门就已经破烂不堪，近两年门板腐烂、脱落情况越来越严重，一直没有得到维修更换。

5栋业主张先生表示，自己多次向物业反映楼道防火门、弱电间破损、堆垃圾等问题，物业仅简单刷漆、局部修补应付，治标不治本，多年来始终没有整体整改、更换计划。

6栋业主杨先生坦言，小区启用有十多年了，每一层弱电间大多破损敞开，不少弱电间还堆积杂物，一旦起火，会直接威胁整层居民逃生；破损防火门形同虚设，无法阻隔烟火，楼道逃生通道完全没有安全保障。还有电梯也经常出故障，存在严重安全问题。业主们介绍，该小区当年交房仓促，配套木质防火门使用劣质板材和低价防火涂层，存在先天质量缺陷，受潮极易腐烂，是隐患频发的根本原因。

（弱电间垃圾成堆。怀化日报全媒体记者 李普兵 摄）

物业回应：仅能小额维保，彻底整改需动用维修基金

7月10日下午，记者采访了该小区物业——湖南创新物业管理有限公司凯通领域服务中心杨经理。杨经理介绍，该物业公司是2023年6月入驻小区，入驻时排查发现小区95%的防火门腐朽损坏、各楼层弱电间普遍破损，整体损坏面积极大。物业仅能承担日常零星维修，只能更换部分合页、修补轻微破损门扇，无法承担大批量防火门更换、整栋弱电间翻新的高额费用。

物业多次向业委会提交整体维修方案，计划启用住宅专项维修资金对消防门、弱电间统一翻新整改，但由于多数业主配合不够，致使维修工作长期搁置。此外，小区私养鸡鸭问题屡禁不止，存在反弹现象，物业也多次进行过劝导，但收效不大。

记者了解到，目前小区物业暂无有消防资质工作人员，但已报名参加消防资质培训考试。

街道、社区：隐患已纳入安全攻坚，但整改推进阻力较大

7月10日，记者采访了凯通领御小区所属的盈口乡街道、西冲社区负责人。

街道相关负责人表示，凯通领御小区消防设施破损问题已纳入街道安全攻坚重点排查内容。物业公司是安全隐患整改主体，街道、社区负责巡查、督促，苦于无维修资金和相关执法权限启动整改。而且目前小区业主配合度不高，导致维修基金难以启用，整改进度滞后，街道将依法督促物业、业委会履职整改。

（防火门的另一边已经全部掉落。怀化日报全媒体记者 李普兵 摄）

西冲社区负责人表示，社区日常常态化巡查小区楼道防火门、弱电间等重点隐患点位，多次督促物业整改。针对业主集中反映的消防隐患问题，社区已多次下发整改提醒。因无专项维修资金、无执法权，社区只能持续督导。

同时，社区负责人告诉记者，社区已明确整治计划，目前已争取资金对小区楼栋外墙鼓包掉瓷砖现象进行整治施工，并将于近期联合城管、民警上门集中清理小区私养鸡鸭乱象，全面整治小区人居环境隐患。社区将持续跟进小区消防隐患整改，配合推进维修基金落地，倒逼问题彻底整改。记者将持续跟踪该小区消防隐患整改落实情况。

作者：李普兵 曾锋

责编：李夏涛

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来源：怀化日报