派发利息10.09亿元！长沙圆满完成2026年度物业维修资金派息工作

王文赵青湖南日报·新湖南客户端 2026-07-02 18:16:26

湖南日报·新湖南客户端7月2日讯（记者王文通讯员赵青）近日，长沙市物业维修资金2026年度派息工作全部收官。面对当前银行存款利率持续下行压力，长沙市物业维修资金管理中心严守资金管理政策底线，科学统筹调度资金，稳步提升增值收益，全年为全市业主派发维修资金利息10.09亿元，资金增值效益持续位居全国前列。自2003年启动派息工作以来，长沙物业维修资金历年累计派息97.44亿元，派息规模稳居全国第一方阵。

此次派息工作全程依法依规推进，筑牢合规管理根基。本次计息严格对标住建部、财政部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》、长沙市人民政府第145号令《长沙市物业专项维修资金管理办法》相关条款，明确维修资金存储利息、增值收益全额归入维修资金滚存使用，恪守“应派尽派”原则，保障业主资产收益权益，确保全部增值收益归业主所有。

依托精细化计息机制，长沙实现维修资金收益精准到户。市物业维修资金管理中心搭建“年度周期、分户计息、滚存增值”标准化计息体系，划定每年6月30日为固定计息日，计息周期为上一年7月1日至当年6月30日。落实“按栋建账、核算到户”管理要求，为每位缴存业主开立专属账户，台账同步归集房号、建筑面积、账户余额、历年利息、资金使用记录等明细，实现一户一档、动态更新。同时差异化落实计息标准，缴存不满一年资金按央行活期基准利率计息，缴存满一年资金，自下一计息年度执行定期利率计息，定期利率结合年度实际收益精准测算，保障计息公平透明。

数字化赋能政务公开，打通业主收益查询便捷渠道。为切实保障业主知情权、监督权，市物业维修资金管理中心搭建双线查询平台，业主完成实名认证后，既可登录长沙市住建局官网维修资金专栏查询账户收益，也可下载“长沙住房”APP随时核验资金明细，实现维修资金收益可视化、透明化管理，让业主清清楚楚知晓资产收益。

下一步，长沙市物业维修资金管理中心将紧扣安全筑基、科技赋能、收益提质工作主线，持续优化维修资金管控模式，加大资金运作信息公开力度，拓宽业主监督渠道，盘活住宅维修“沉睡资产”，切实守护全体业主住房财产权益，筑牢民生安居保障防线。

附：长沙市物业专项维修资金查询指南

作者：王文赵青

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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