芙蓉国评论：以城市更新之笔，绘就“一城诗意、半城烟火”

王晨慧新湖南客户端 2026-06-25 11:17:17

王晨慧

6月17日，湖南省城市更新资源（项目）发布会在长沙举行。133个重点更新片区、2478个近期实施项目、总投资2215亿元——一连串数字的背后，是湖南向“存量提质增效”发展新阶段迈出的坚实一步。湖南正以系统思维、创新机制和人文温度，探索一条具有湖湘特色的城市现代化之路。

城市更新不是零敲碎打的修修补补，而是统筹全局的系统工程。此次发布会最令人瞩目的，是项目布局的系统性和覆盖面。133个重点片区覆盖全省14个市州，涵盖住区、商区、厂区、历史文化街区、基础设施连片区域、综合片区六大类型；2478个项目则横跨老旧小区改造、城中村整治、历史文化保护、基础设施升级、文旅融合等八大领域。从长沙的省博物馆—烈士公园片区到岳阳楼历史文化保护利用片区，从清水塘1956工业遗址到各市州的城市更新实践，这种“全域覆盖、分类施策”的布局，彰显了湖南城市更新从“点状突破”走向“系统推进”的战略升级。“十四五”期间，全省累计开工城市更新项目2.7万个、完成投资超3800亿元的成绩单，为这场系统性变革奠定了扎实基础。

城市更新的顺利推进，离不开政银企协同的机制创新。发布会上，国家开发银行湖南省分行、农业发展银行湖南省分行等金融机构推出适配城市更新项目全周期的专属融资服务方案；湖南省建筑设计院、省财信产业基金管理有限公司、中建五局等多家企业围绕“策、投、建、运”全链条分享实操经验。这种政府搭台、金融赋能、企业唱戏的模式，破解了城市更新“钱从哪来、谁来干、怎么干”的核心难题。尤为值得关注的是，湖南已构建起“1+N”城市更新政策体系，并正加快构建10个“1”政策体系，“硬投资”与“软建设”协同发力。“十五五”时期全省城市更新领域预计带动投资约1万亿元——制度保障与市场力量的双轮驱动，让万亿级的城市更新蓝图有了落地的坚实支撑。

城市更新的最终指向，不是冷冰冰的钢筋水泥，而是有温度的人居环境和有根脉的城市记忆。“一城诗意、半城烟火”——发布会上这句充满湖湘韵味的口号，道出了城市更新的深层逻辑。长沙首创的“六步工作法”获联合国推介，“无体检不更新”等12项创新经验入选住建部可复制清单。实践表明，湖南的城市更新既注重基础设施的“硬升级”，也关注历史文脉的“软传承”；既算经济账，也算民生账、文化账。当老旧小区焕发新生、工业遗址蝶变文创空间、历史文化街区重拾烟火气，城市更新便真正回到了“为人服务”的初心。

城市更新不是一场“运动”，而是一场深刻的发展方式变革。它考验的是一座城市统筹规划的系统思维、整合资源的社会治理能力和以人为本的价值取向。当“一城诗意、半城烟火”从愿景走向现实，湖南书写的不仅是一座座城市的物理重生，更是千万市民生活品质的精神跃升。期待这场城市更新的大戏，在湖湘大地上演得更加精彩。

作者：王晨慧

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来源：新湖南客户端

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