猪场“活”了，债也清了

刘胜 2026-06-23 16:54:31

湖南法治报·新湖南客户端讯（通讯员刘胜）一笔超120万元的欠租，一场持续三年的僵局，最终没有走向“清场拍卖”，而是以“债务抵销+分期补偿”的巧解收场。近日，津市市人民法院成功调解一起牲猪养殖场租赁合同纠纷，让涉农企业从两败俱伤边缘回到双赢轨道。

2022年，某猪场将场地租给某农牧公司养猪，年租金63万元。某农牧公司投入巨额资金改造猪场后，因行情波动陷入亏损，累计欠租超120万元。猪场业主无奈另行出租并起诉，要求解约、付租、恢复原状。

案件诉至法院后，承办法官没有简单判决，而是抓住核心矛盾——改造投入怎么算。经逐项核对，双方确认欠租本金120.8万余元、违约金12万余元。法院提出“改造补偿抵租金”方案：猪场应付农牧公司改造补偿款150万元，抵销后猪场反需支付30万元；为了妥善解决纠纷以及后续猪场能够顺利生产经营，猪场自愿再补偿给农牧公司15万元，合计45万元分期支付，同时猪场放弃违约金。最终双方和解：租赁合同解除，改造设施归猪场，补偿款分期付给农牧公司。

一场可能拖垮两家企业的官司，在调解中“软着陆”。既保住了某农牧公司前期的改造价值，也让某猪场快速收回资产、重新出租，为涉农企业纾困提供了司法样本。

组稿：马志军

作者：刘胜

责编：梁原

一审：梁原

二审：齐果

三审：杨湛

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