湖南日报·新湖南客户端记者 王文

在2025年度长沙市房地产行业指数测评暨“好房子”建设活动颁奖仪式上，珠实地产湖南公司凭借过硬的产品实力与深耕城市的责任担当，斩获多项重磅荣誉：旗下颐德公馆｜湘江序项目获评2025年度长沙市十大“好房子”项目，洋湖分公司获评长沙市“好房子”建设标杆企业，公司总经理助理朱亚宁获评“好房子”建设先进个人。

由长沙市住建局指导，长沙市房产市场交易行业协会、湖南日报社长沙分社联合发起的活动，核心导向为绿色、低碳、智能、安全，以多维度测评，选出行业品质标杆。

从中央到省市，住建部门持续发力，全力推进“好房子”建设。顺应政策大势，响应民生需求。珠实地产以系统标准、精细打磨、场景营造，重构长沙高品质人居。近日，湖南日报·新湖南客户端记者对珠实地产湖南公司负责人进行专访，解码珠实地产“造好房、筑人居、兴城市”的实践路径。

如何践行好房子理念？

紧跟政策导向，以成套标准体系锚定城市人居新高度

珠江实业集团始创于1979年，是广州市属具备城市建设运营全产业链能力的龙头企业。旗下珠实地产深耕湖湘22载，积极响应中央、省、市住建部门关于“好房子”建设的工作部署，深度融入长沙人居品质提升浪潮，始终以国企使命赋能城市人居升级。依托成熟的U+全维产品模块与6S精工质量管理体系，坚守“珠实出品，必属精品”核心理念，持续为长沙楼市输出高质量人居作品。

当前，大众居住需求已从“住有所居”全面迈向“住优所居”。珠实地产深度洞察人居迭代趋势，紧扣国家绿色低碳发展要求、省市住建部门人居升级政策导向、行业标准与民生需求，编制出台《珠实地产“好房子”标准指引》，跳出单一建筑建造维度，创新搭建安全、舒适、绿色、智慧、服务五大核心价值体系。整套标准细化40项价值点、落地190项精细化建设细则，形成全链条、可落地、可感知、可核验的系统化人居建造准则。

相较于行业通用评价体系，珠实地产突破性将“匠心服务”纳入核心评价维度，补齐人居体验短板，实现建筑品质、生态环境、智能配套、人文温度四位一体，打造适配全龄人群、贴合城市发展、顺应绿色低碳趋势的新时代人居范式，为长沙高品质住宅建设提供可参考、可复制的标杆样本。

如何建设好房子？

五维精工赋能，打造长沙标杆好房子

颐德公馆｜湘江序作为珠实地产深耕长沙的旗舰标杆作品，全面落地企业五维好房建设标准，积极践行住建部门“绿色、低碳、智能、安全”建设要求，摒弃流水线式量产开发思维，从实景品质、江岸禀赋、园林场景、全龄社区、智慧人居五大维度精研打磨，以实景兑现力、场景体验力、科技服务力，铸就官方认证、市场公认的高阶人居作品。

（一）实景先行，以透明品质筑牢市场信任

在行业普遍依赖效果图、样板间预售的大背景下，颐德公馆｜湘江序秉持国企底气，坚持实景先行、所见即所得的开发准则，彻底打破楼市信任壁垒。项目开盘前已完成约三分之二园林实景开放，精工架空层、仪式入户大堂、星级标准地下车库等核心公区全部实景呈现。

无滤镜实景展示，让购房者告别“想象买房”，直观感受建筑工艺、社区质感与未来生活场景，以透明化呈现、实打实精工，响应住建部门提升住宅品质透明度的要求，重塑长沙楼市品质标准，充分彰显国企房企的产品自信与责任担当。

（二）与江共生，以稀缺岸线焕新滨江人居

真正的高端滨江住宅，不止于“临江观景”，更在于“融江而居、与江共生”。颐德公馆｜湘江序坐拥长沙主城湘江核心腹地，手握直线约46米极致亲江距离、约800米宽阔江面、约600米主城湘江黄金岸线，独占城市绝版滨水资源。

项目摒弃传统江景房单一观景设计，将湘江山水肌理、自然生态资源与社区建筑规划深度融合，践行绿色低碳生态人居理念，跳出普通滨江住宅的产品局限，打造人与自然、城市与建筑和谐共生的隐贵居所，定义长沙主城滨江人居新范本。

（三）星钻造园，以场景园林重塑诗意生活

园林是人居生活的延伸，更是高阶生活质感的载体。项目创新打造星钻主题沉浸式艺术园林，以现代美学设计打造六大沉浸式景观场景，重构都市人居诗意。从庄重礼序的星耀门庭、光影流转的鎏光水境，到雅致通透的钻影云庭、活力多元的绿野拾光全龄乐园，每一处景观皆兼顾美学质感与实用功能。

多层次、全维度的园林景观布局，将自然绿意、艺术氛围、休闲场景融为一体，践行生态宜居建设要求，让业主在繁华主城之内，坐拥静谧雅致的私属生活场域，沉浸式享受松弛、诗意、高端的人居体验。

（四）全龄共融，以温暖空间激活社区烟火

针对现代社区邻里疏离、功能单一的居住痛点，项目精心打造约500㎡全龄架空层泛会所，遵循“现代简约、自然共生”设计理念，搭建全龄段、多功能、高互动的社区公共空间。场地精准划分儿童游乐、青年社交、长者休憩三大主题功能区，覆盖老人康养休闲、孩童嬉戏成长、青年社交放松的全场景生活需求。

全天候开放的架空层空间不受天气、季节限制，为邻里交流、亲子陪伴、日常休闲提供专属场景，有效激活社区活力、拉近邻里距离，契合宜居健康的人居建设导向，让建筑承载生活，让社区充满温度，全面提升业主的归属感与幸福感。

（五）智慧质装，以人文科技赋能舒适人居

项目坚持“科技服务于人”的打造理念，紧扣住建部门智慧住宅建设方向，拒绝无意义的科技堆砌，以智能化、高规格精装适配现代人居需求。精装选材甄选杜拉维特、弗兰卡、博世、大金等国际一线品牌，夯实高品质居住基底；同时全屋搭载华为鸿蒙（生态）智家系统，实现全场景智能联动。

业主归家可自动触发灯光、窗帘、影音、空调、新风等设备适配，通过个性化智能场景设置，适配日常居住习惯，用无痕化、人性化的智慧科技，简化生活流程、提升居住质感，赋予人居全新情绪价值。

好房子带来好市场

五一金绩+官方认证，打造行业范本

国匠的产品打磨，不仅收获了官方与行业的权威认证，更在市场中交出了实打实的“红盘答卷”。在刚刚过去的2026年“五一”黄金假期，颐德公馆｜湘江序凭借江岸资源与匠心品质，再度引爆长沙高端置业热潮，假期期间劲销1.1亿元。这一亮眼业绩，不仅再次印证了项目在市场上的品质号召力，也生动诠释了何为“顶流红盘”的硬核实力。

从前期备受追捧的开盘盛况，到历次加推的去化热度，再到节假日持续领跑市场的成交榜单，颐德公馆｜湘江序的热销并非偶然。它代表了长沙高净值人群对“好房子”最真实的投票——在理性回归的楼市下半场，唯有经得起市场检验的匠心之作，方能穿越周期，成为恒产首选。

此次成功获评“2025年度长沙市十大‘好房子’”，是住建部门、行业协会对项目规划、品质、服务、理念的权威认证。从市场热销的流量红盘，到官方背书的品质标杆，颐德公馆｜湘江序已然成为长沙楼市为数不多的品质、口碑、权威三重认可的共识级人居作品。

未来，珠实地产湖南公司将以此次系列荣誉为全新起点，紧跟国家及省市住建部门高质量发展部署，坚守“珠实出品，必属精品”的初心承诺，持续深耕长沙、精研人居产品，严格落地“绿色、低碳、智能、安全”的好房子建设标准，以更高标准的产品、更优质的服务、更贴合城市发展的人居作品，持续升级长沙人居品质、增进民生福祉，为城市高质量发展持续贡献珠实力量。

作者：王文

责编：李玉梅

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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