湖南日报·新湖南客户端 通讯员 杨阳 王芳

如何让不动产“红本本”变身企业高质量发展的“金招牌”？今年以来，湘潭市不动产登记中心立足“企业服务年”工作要求，以企业“需求清单”对标政务“任务清单”，全方位为企业纾困减负、赋能增效，让不动产登记服务成为助力企业稳健经营、扩容提质、长远发展的坚实支撑。

精准纾困破难题

保障企业“办得成”

不动产产权登记是企业稳健发展的重要保障。针对部分企业因历史遗留问题、手续不全导致的产权登记停滞难题，湘潭市不动产登记中心摒弃被动受理模式，主动靠前攻坚，逐一化解办证堵点、难点，助力企业扎根发展、安心经营。

湖南精正设备制造有限公司正是该中心精准纾困、破难解忧的典型受益者。2004年，该公司通过公开竞拍收购原市轻工机械厂，后续因生产发展需要，陆续新建了拉挤成型研发中心、储罐车间、加工车间等5处建筑。受早期建设手续不完善等历史因素影响，这部分建筑长期无法办理不动产权证书，严重制约企业资产盘活、融资贷款及规模扩张，成为困扰企业二十余年的发展难题。

了解企业困境后，湘潭市不动产登记中心迅速组建专项工作小组，梳理建立问题、责任、时间3张清单，推出全链条帮办代办“保姆式”服务。工作人员一对一全程跟进，从资料筹备、现场勘查，到系统录入、审核发证，提供全方位指导，并开通专属绿色通道，通过清单化管理、专业化服务、高效化推进，成功帮助企业办结不动产权证，彻底解决了多年的资产确权痛点。

聚焦园区企业发展需求，湘潭市不动产登记中心持续深化多部门协同服务。今年5月，中心联动湘潭高新区企业服务中心，打破行业业务壁垒，活用容缺办理机制，一站式协助企业补齐申报材料，精准化解伊索尔项目权籍核验等登记难题，高效完成产权证办理，为项目落地、企业发展扫清产权障碍。

迭代流程优服务

保障企业“办得快”

对企业而言，时间就是效益。湘潭市不动产登记中心主动转变服务模式，推动“企业找政策”向“政策找企业”转变，持续优化登记流程、压缩办理时限，最大限度为企业减负省时。

依托湘潭经开区行政审批制度改革契机，湘潭市不动产登记中心九华分中心聚焦园区主业，专项承接工业项目不动产登记业务。通过供地环节提前介入、规划建设手续并联审批、跨部门数据共享、业务限时办结等举措，分中心打通从供地到发证全服务链条。目前，园区已常态化实现“拿地前主动服务、拿地中并联审批、拿地后同步发证”的分段服务模式，“交地即交证”落地见效，让企业“拿地即开工”从愿景变为现实。

同时，中心全面推行“登记服务专员”机制，落实一线工作法，为每个工业项目配备专属服务专员，推动服务前置、关口下沉，打造从业务咨询、手续办理到抵押融资的一站式全流程服务，并针对性优化制造企业融资登记响应机制。

今年4月底，针对湘潭科立智能装备有限公司的紧急融资需求，中心火速开启涉企绿色通道，主动对接企业与广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行，全程专人跟进、提前预审材料、精准把控关键流程，实现抵押登记业务即时办结。从提交资料到获取电子证明，全程耗时不足半小时，高效解决企业资金周转难题，以极速政务服务为企业经营注入动力。

创新模式增效能

实现企业“办得值”

湘潭市不动产登记中心打破“办证即终点”的传统思维，持续延伸服务链条、创新服务模式，推动不动产权证书从单纯确权凭证，升级为企业融资发展、提质升级的核心资本与发展引擎。

当前市场资产投资与回购交易愈发频繁，但传统登记模式中，基于投资回购的抵押权登记，因法律关系复杂、风险防控难度高，长期缺乏明确办理依据和实操案例。

针对这一市场痛点，今年3月，湘潭市不动产登记中心在全省首创“回购关系+不动产抵押登记”业务模式。中心坚持需求导向、依法合规、风险可控的原则，精准对接市场新型交易需求，通过重构申请材料清单、明确法律意见书核心要件、优化系统登记字段等举措，创新推出全新登记业务模式。依托该模式，中心成功为湘江新区一家高新技术企业办理全省首笔投资回购背景下的不动产抵押登记，助力企业斩获数千万元基金投资。

这一创新举措不仅实现政务服务效能、金融安全、企业融资便利度三重提升，有效降低市场交易风险，还吸引浙江等沿海省市不动产登记同行前来学习借鉴，擦亮湘潭政务服务创新品牌。

责编：蒋诗雨

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来源：新湘潭客户端