北上广深二手房价格全线上涨

21世纪经济报道 2026-06-16 11:07:34

6月16日，国家统计局发布5月房价数据。数据显示，一线城市房价环比继续上涨，已连涨3个月。其中新房价格整体涨幅较上月有所扩大，北上广深二手房价格全线上涨。

具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，在70个大中城市中，一线城市房价环比领涨，价格拐点或已到来，在全国范围内具有积极的示范意义。

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二三线城市房价环比有所下降，其中二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅均与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅均较上月扩大0.1个百分点。

从房价上涨城市数量看，新房表现好于二手房。严跃进认为，5月新房价格上涨城市基本上都是人口和经济基本面较好、产业发展良好、青年居住需求和改善性需求较旺盛的城市。新房价格上涨城市数量增加，释放了积极的市场信号。

具体来看，70个大中城市中，5月新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。上涨城市分别为杭州、深圳、上海、广州、太原、沈阳、大连、长春、宁波、合肥、厦门、青岛、武汉、南宁、银川、徐州，其中杭州新房价格环比上涨0.5%，涨幅最大。

对此，杭州贝壳研究院院长上官剑向21世纪经济报道记者表示，4—5月，杭州多个高端改善项目入市销售，市场热度超出预期，成为当前杭州新房市场的最大看点之一。1—5月，杭州总价3000—5000万元的房源网签88套，5000万元以上的房源网签46套，均达近十年新高，说明杭州改善客群储备充裕、高端购买力持续释放。得益于杭州主城高端改善楼盘集中网签，5月杭州新房均价上涨至4.4万元/平方米，创下月度房价新高。

70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。上涨城市分别为上海、深圳、广州、北京、大连、宁波、厦门、郑州、重庆、徐州。其中，上海和深圳二手房价格环比均上涨0.6%，领涨70城。

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责编：刘家璇

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来源：21世纪经济报道

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