近日，住房和城乡建设部就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见。这是继2002年、2019年两次修订后，迎来的又一次系统性调整。

侃财君梳理发现，今年以来，省内已有长沙、株洲、湘潭、常德、邵阳、永州、湘西土家族苗族自治州、娄底等地密集发布公积金新政，且均已落地。对普通缴存人来说，到底能享受到哪些利好？一文讲清楚。

“购房”之外，用途再扩容

2025年底召开的中央经济工作会议，首次单独提及并明确要“深化住房公积金制度改革”。随后召开的全国住房城乡建设工作会议上，“公积金”被提及7次。可见，公积金制度调整势在必行。

为什么改？因为老百姓的需求在变化。过去公积金主要用来买房、租房，但现在很多人的需求变成：房子住了好几年想翻新、想装适老化/适儿化设施、每年物业费也是一笔不小的开销——这些能不能用公积金？

本次《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》的重点，正是回应这些需求，围绕扩大提取使用范围，将住房公积金提取情形由6种拓展至9种。

新增的3种分别为：

1、装修自住住房不超过一定额度的；

2、支付自住住房物业费的；

3、经国务院批准的其他住房消费情形。

侃财君划重点——第三条起到了兜底作用，为未来更多住房消费需求留出了空间。换句话说，公积金正从“购房”“租房”向“修房”“养房”延伸。

同时，个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员，也能自愿缴存了；贷款审批时限，由自受理申请之日起15日内缩短为10日内；异地互认互贷将更加方便。

盘点：省内公积金优化升级

政策方向明确了，湖南各地情况如何？别急，咱们先来看一组数据。

侃财君从省住房和城乡建设厅获悉，2025年，我省住房公积金缴存额1027.19亿元，提取额731.82亿元，提取额占当年缴存额的71.24%。提取金额中，偿还购房贷款本息占48.61%，购买、建造、翻建、大修自住住房占11.08%，租赁住房占6.63%。可见，公积金早已深度融入百姓的日常住房开支。

顶层设计在改，各地也在陆续跟进，省内多地通过提高额度、放宽用途、代际互助等组合拳，盘活这笔沉淀资金。

1、从“购房”到“装修”

多个地市推出装修贷款或提取。在符合申请条件下：常德最高可贷60万元，贷款额度不超过装修总费用的85%，利率按首套房执行；永州最高50万元；湘西土家族苗族自治州最高30万元，重点支持适老化、适儿化改造及绿色节能装修；邵阳本月起试行住房装修提取或贷款业务，该政策试行两年。

2、代际互助，全家公积金一起用

代际互助是省内本轮新政的一大亮点。简单说，父母、子女的公积金可以“合在一起”买房、还贷。具体来看，长沙允许缴存人家庭购买新建商品房时，直系亲属（父母和子女）的公积金账户余额不足的，可提取各自的公积金支持购房；尚未结清长沙公积金贷款的，直系亲属可申请添加为共同还款人，办理按月对冲还贷业务。湘潭、邵阳同样支持父母子女互相提取、共同贷款。常德更进一步，配偶、父母、子女、其他共同生活的近亲属均可作为共同借款人，贷款最高额度为80万元。

3、提取范围扩容，物业费、契税、维修资金都能提

最接地气的变化在这里，日常住房开销也被纳入提取范围。

物业费方面——

湘潭的缴存人，无未结清的住房公积金贷款（含贴息贷款）的，每年可提取一次公积金用来支付物业费，不得超过实际缴纳的费用，年度上限3000元。邵阳可提取住房公积金用于支付该市行政区域内一套自住住房的物业费，每年可申请提取12个月物业费，标准最高2元/平方米。

契税和维修资金方面——

永州支持提取住房公积金支付购房契税；湘潭、邵阳也支持用于自住住房的购房契税、维修资金，一套住房仅限提取一次。

此外，长沙、邵阳将重大疾病提取公积金的病种范围扩大到35种。日常开销、突发困难，公积金也能派上用场。

4、贷款额度提升，多孩、人才、“好房子”都能多贷

额度备受关注。在长沙，缴存人家庭购买新建商品房申请公积金贷款，最高贷款额度提高至120万元；购买二手房申请公积金贷款的，最高贷款额度提高至100万元。同时，生育二孩及以上的缴存人家庭购买首套或第二套自住房，最高贷款额度可在现行标准基础上提高30%，新房最高可达156万元，二手房可达130万元。

湘潭则调整了贷款额度计算倍数，可贷额度计算公式中，住房公积金缴存余额的计算倍数提高至20倍；按此计算低于40万元的，统一按40万元核定。

邵阳也有多项利好。购买我省“好房子”标准住房，最高贷款额度可上浮20%。双方初婚家庭最高可贷80万元；双方初婚初育家庭、二孩及以上家庭最高可贷90万元；高层次人才最高可放宽至4倍。

5、还有两类人值得关注

灵活就业人员——

长沙放宽开户条件，年龄放宽至年满18周岁且未达法定退休年龄。同时，可根据近12个月实际月均收入自主申报缴存基数，缴存比例在10%-24%间选择。株洲还推出低息贷款、加息补贴（今年利率补贴标准定为0.5%）、个税减免等政策。湘潭规定，连续缴存满6个月（含）以上，或一次性补足6个月缴存金额即可申请贷款。

在校大学生——

永州走得更远，放开在校大学生缴存限制，可自愿缴存住房公积金、灵活选择缴存金额（不低于永州最低缴存标准，不高于最高缴存标准）和缴存频次（按月缴存或自由缴存），享受与灵活就业人员同等的提取及贷款政策，贷款额度最低20万元。

当然，各地政策细节不同，建议有需要的朋友直接登录当地住房公积金管理中心官网，或拨打12329热线，确认自己是否符合条件。

你对公积金用途，还有哪些期待？欢迎在评论区留言～

文/刘乐

作者：刘乐

责编：谢卓芳

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二审：曹娴

三审：李伟锋

来源：湖南日报·新湖南客户端

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