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王文 田超 陈武 湖南日报·新湖南客户端 2026-06-11 17:12:22
湖南日报·新湖南客户端6月11日讯（记者 王文 田超 通讯员 陈武）今天下午，长沙天心区华宫大厦楼下人头攒动。来自长沙市的40家物业企业、共计80名行业代表齐聚现场，全程观摩无人机外墙智能检测全过程。
本次活动由长沙市物业管理办公室、长沙市物业维修资金管理中心指导，长沙市物业管理协会主办，多家本地科技、物业企业协办，同步开展无人机外墙检测实操观摩，以及物业维修资金普法进社区宣传活动。
无人机+AI现场排查外墙隐患
下午2点30分，现场实操环节正式开始。中腾晟维科技（湖南）有限公司工作人员轻点操控手柄，无人机缓缓升空。
机身平稳掠过大厦外立面，沿着楼宇外墙匀速飞行，完成整栋建筑无死角全覆盖巡检。
大屏实时同步传回高空画面。外墙细微裂纹、墙面空鼓点位、松动外墙构件，全都清晰呈现在屏幕上。
现场直观对比，让所有参会人员亲眼看到无人机排查高空安全隐患的硬核实力，收获全场一致好评。
“无人机搭载高清摄像头和热成像摄像头，高空精准抓拍每一处墙面细节。”湖南巨好智能科技有限公司负责人尹田方现场讲解，拍摄数据实时上传云端，后台电脑自动分析研判，2小时就能出具完整检测报告，检测精准度超90%。
谈及新旧检测方式的差距，参会物业负责人感触颇深。“以往外墙检测，全靠工人高空搭架、悬空作业。人工肉眼排查，速度慢、漏检多，高空作业风险极高。如今无人机一键起飞，高空隐患一目了然。”参会负责人直言：无人机就是物业高空安全管理的“千里眼”。
无人机+AI检测模式弥补行业短板
长沙高层住宅、写字楼数量庞大。建筑常年经受风吹日晒雨淋，外墙开裂、空鼓、墙面渗漏问题逐年增多。“高层建筑外墙检测，一直是物业行业的痛点难题。”深圳市欣大辉科技工程有限公司负责人胡毅介绍说，传统检测依靠高空作业“蜘蛛人”吊箱排查，短板十分突出：作业耗时久、人力成本高、高空坠落风险大；再加上检测人员专业水平不一，隐患判断标准不统一，检测结果误差大。
而全新无人机+AI检测模式，彻底补齐行业短板。设备搭载高清影像、热成像、激光雷达等专业装置，搭配AI智能识别、楼宇三维建模技术，给高楼外墙做全方位安全体检。所有检测数据全程留存，可查询、可溯源。胡毅举例说，此前团队运用无人机+AI技术，检测深圳平安金融中心，单日即可拍摄3万张外墙高清照片，效率远超人工数十倍。
同时无人机检测数据可配合人工二次复核，由具备资质的第三方机构出具报告，报告具备完整法律效力，可直接用于外墙维修、维修资金申领等工作。
活动现场，三家科技公司专家还带来专项科普分享。通过PPT图文演示，细致讲解无人机检测作业流程、技术原理、行业执行标准以及落地应用优势，为长沙各物业企业普及智能化外墙运维解决方案。
当天下午举行物业维修资金普法进社区宣传活动，长沙市物业维修资金管理中心资金使用部部长张小林结合本地政策，围绕屋面、外墙维修，系统的讲解了维修资金使用原则、禁用情形、费用分摊规则，以及常规和应急两类办理流程，受到小区居民好评。
长沙市物业管理协会相关负责人表示，此次活动是贯彻落实长沙市安全生产风险隐患大排查大整治工作部署，紧扣全国“安全生产月”活动主题，通过无人机外墙检测观摩、维修资金普法宣讲等形式，生动展示了科技赋能安全管理的实际成效，切实提升了物业服务企业的法治观念与风险防范能力。
责编：李玉梅
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来源：湖南日报·新湖南客户端
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