公积金条例大修，湖南已先行落地多重置业利好

犇视频 2026-06-10 17:37:13

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚通讯员王若惜

近日，住房城乡建设部就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见，通过扩覆盖、拓场景、优机制、提服务的全方位调整，打破传统公积金“重购房、轻多元”的使用局限。

值得关注的是，早在4月底，湖南楼市已率先迎来公积金政策红利窗口，长沙、株洲、湘潭、常德、邵阳等多地密集出台新政，从提额降息、拓宽提取场景、支持多孩家庭、推行代际互助等维度精准发力。

新增自住住房装修、自住住房物业费两大常规提取场景

对比现行沿用多年的《住房公积金管理条例》，此次修订征求意见稿立足民生痛点与市场变化，完成多项突破性调整。

首先是提取使用场景全面升级，实现住房消费全链条覆盖。征求意见稿将公积金提取情形从现行6种拓展至9种，新增自住住房装修、自住住房物业费两大常规提取场景，同时增加“经国务院批准的其他住房消费情形”作为《条例》新增的“兜底条款”，能够更大地提升提取的灵活性和拓展性。

同时，缴存覆盖面大幅扩容，打破身份与用工边界是本次修订的重要亮点。新规明确，除传统企事业单位在职职工外，各类新型用工单位从业人员可参照执行公积金缴存制度，同时放开个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员自愿缴存通道。这意味着公积金彻底打破“体制、全职”的缴存壁垒。

此外，推动住房公积金互认互贷等，完善资金运营、风险防范与管理机制。本次《条例》新增第三十三条，明确“加强住房公积金数字化能力建设，强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动住房公积金互认互贷”。而且在推动异地互认互贷、允许住房公积金用于购买政策性金融债的同时，新增对骗贷的罚则。

预计后续更多城市将加快优化公积金政策

其实，在国家顶层改革定调之前，湖南已率先启动公积金政策优化升级。4月底以来，省内长株潭都市圈及湘中、湘西南多市陆续落地新政。

4月底，常德出台五项惠民新政，在省内率先落地公积金装修贷款政策，最高贷款额度60万元、最长贷款期限30年，按首套公积金利率计息，值得注意的是，装修贷款次数单独计算，不占用其他类型公积金贷款名额。

5月1日起，长沙大幅上调公积金贷款额度，新建商品房最高贷款额度从80万元提至120万元，二孩及以上家庭购房，贷款额度可再上浮30%。同时，长沙扩大公积金重大疾病提取范围，将可提取病种从9种拓展至35种，覆盖更多家庭突发困境。

今年6月，湖南邵阳发布公积金新政。其中明确，将试行住房装修提取或贷款业务，支持缴存人(含配偶)在住房适老化适儿化改造、装修自有住房时，申请办理住房公积金提取或贷款业务。同时，公积金可申请提取缴纳物业费。

今年以来，地方楼市政策延续高频出台趋势，根据中指研究院不完全统计，截至目前各地优化调整楼市政策超470条，其中公积金政策为优化调整频次最高的方向，频次超250条，主要涉及提高贷款额度、扩大公积金提取使用范围、优化异地等方面。

“整体来看，深化住房公积金制度改革将是2026年及未来几年政府工作的重点之一，本次《条例》修订，明确扩大公积金提取用途、支持灵活就业人员参加缴存、推动互认互贷等，从行政法规层面完善各项细则，为各地相关政策优化指明方向并提供法规依据。”中指研究院指出，预计后续更多城市将加快优化公积金政策，并探索更多住房公积金可利用方向，更好发挥住房公积金的保障作用，提高住房公积金使用效能的同时，助力稳定房地产市场。

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来源：犇视频

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