醴陵市自然资源局多措并举化解台北城小区二期“办证难”

湖南日报·新湖南客户端 2026-06-10 15:43:35

湖南日报·新湖南客户端6月10日讯（通讯员李妮）“盼了多年的‘红本本’终于到手了，心里这块石头总算落了地！”近日，醴陵市台北城小区二期业主李女士手捧崭新的不动产权证书，喜悦之情溢于言表。这是醴陵市自然资源局全力破解不动产“登记难”问题的一个生动缩影。

台北城小区二期于2017年起陆续交房，涉及6栋、1000多套房屋。但因开发商后期资金链断裂，施工手续不全、技术资料缺失、土地出让价款欠缴等问题交织，导致项目迟迟无法办理竣工验收和规划验收，不动产权首次登记（总证）陷入僵局，业主办证成为长达数年的“老大难”。

面对群众“急难愁盼”，醴陵市自然资源局坚持“保护产权、登记为民”原则，主动担当、内外联动、靶向发力，将化解历史遗留“办证难”作为检验政绩观的“试金石”。该局第一时间开展集中摸底排查，通过调阅资料、实地走访，精准锁定问题症结。

围绕竣工验收卡壳这一关键环节，该局建立部门联动机制，多次联合住建、财政、税务、信访等单位现场踏勘、会商研判。在守住安全底线的前提下，按照“群众无过错即办证”原则，创新采取由开发建设单位委托专业检测鉴定机构对房屋主体质量安全及消防安全进行检测鉴定，以审定意见替代竣工验收备案材料，打通了总证办理的基础堵点。

针对土地价款欠缴等复杂难题，该局依法大胆探索“容缺受理”服务模式，采取“证缴分离”方式，同步推进规划核实与土地核验。2025年3月，台北城小区二期6栋房屋顺利办理不动产首次登记（总证），截至目前已为628户业主颁发不动产权证书，长期困扰群众的“登记难”问题得到有效化解。

醴陵市自然资源局相关负责人表示，下一步将充分运用上级政策，结合本地实际，坚持“政府主导、部门联动”，按照“一案一策”“缺什么补什么、谁审批谁负责”的原则，持续分类化解不动产“登记难”问题，以实干推动登记服务提质增效。

责编：龙子怡

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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