长沙20宗优质地块集中推介，超多王炸地块亮相

犇视频 2026-06-08 17:47:04

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚通讯员曹馨誉

近日，长沙供地云正式发布《长沙市优质地块推介手册》，集中推出20宗优质经营性地块，总推介面积达2499.69亩。本次供地覆盖主城六区及会展片区，囊括核心老城、滨江新城、高铁枢纽等多元优质地块，多宗稀缺“王炸地块”集中亮相，不仅补齐城市重点板块的人居、商业、产业配套短板，也为下半年长沙土地市场走向定下清晰基调。

伍家岭东南角地块周边多为高端大平层项目

作为长沙传统主城核心区，开福区土地资源稀缺、成熟度极高，本次集中推介的伍家岭东南角地块、丽臣黑石渡收回地、中华湘绣园二期地块三宗地块，优势突出。

伍家岭东南角地块坐落于长沙主城核心腹地，紧邻伍家岭小学，地块出让面积约51.72亩，规划容积率3.1，建筑限高80米。地块地处伍家岭成熟商圈，周边路网四通八达，紧邻城市主干道，快速通达五一广场、北辰三角洲等核心商圈。片区内教育、医疗、商业、休闲配套历经多年发展已十分完善，居住氛围浓厚。周边区域开发成熟，多为高端大平层项目（如建发养云、邦泰观宸等），均价约为18000—23000元/平方米。

除开福区核心地块外，本次推介的其余片区地块同样亮点十足。比如芙蓉区就推出了曙光电子厂地块、杉木五期地块2宗优质地块，合计317.5亩。其中曙光电子厂地块约230亩，是主城罕见的大体量地块，规划配套九年一贯制学校与公园绿地，综合开发价值极高。

该地块地处芙蓉区火车站片区，北临解放东路、南至人民中路，紧邻城市主干道五一大道与长沙火车站枢纽，距离地铁2号线袁家岭站、3号线朝阳村站、6号线窑岭站均在1.5公里范围内。目前区域内房源以二手房交易为主，火车站片区的新项目则有世茂璀璨风华、雨花城投・曙光雅境等，均价约为11000—14000元/平方米。

核心区稀缺宅地亮相，将助力楼市产品迭代升级

天心区3宗地块聚焦省府与南部新城板块，其中狮子山地块紧邻地铁1号线南湖路站，为核心纯住宅地块，该地块原规划为商住用地，现修改为二类居住用地，容积率由6.0修改为2.25，建筑控高由150米修改为80米，同时新增一处公园绿地。

据悉，该地块位于天心中心板块，紧邻地铁1号线南湖路站，周边商业、教育、医疗资源成熟，目前周边在售楼盘均价约12000元/平方米，待售新盘楼面价在6550元/平方米—7501元/平方米之间。

此外，湘江新区成为本次供地“主力军”，6宗地块涵盖滨江、观沙岭、麓谷、梅溪湖、大王山等热门板块，包含滨江C5南地块、观沙岭低密地块、大王山一线江景地块等多宗王牌地块，其中多宗地块容积率低至1.01，主打高端低密人居，麓谷超800亩大体量地块更是助力片区产城融合升级。

“近年来长沙土地供应逐步告别‘大规模、远郊化’模式，转向‘精量提质、核心聚焦’。本次供地重点倾斜主城核心区、成熟板块与热门新城，集中释放低密纯住宅、大体量综合地块，大幅减少偏远低效地块供应。”业内人士指出，开福、芙蓉、天心等主城核心区稀缺宅地亮相，湘江新区热门板块优质地块集中上架，精准匹配房企拿地偏好，有效弥补主城优质住宅用地缺口，助力楼市产品迭代升级。

责编：卜岚

一审：卜岚

二审：朱蓉

三审：张军

来源：犇视频

我要问