公积金使用边界持续拓宽，邵阳试行住房装修提取或贷款业务

犇视频 2026-06-02 18:38:49

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚通讯员曹馨誉

近日，湖南邵阳发布公积金新政。其中明确，将试行住房装修提取或贷款业务，支持缴存人(含配偶)在住房适老化适儿化改造、装修自有住房时，申请办理住房公积金提取或贷款业务。同时，公积金可以可申请提取缴纳物业费。

从适老（幼）化改造、缴纳物业费到购买车位等，今年以来湖南多地打破了公积金“只能用于购房还贷”的限制，公积金正从单一的购房工具加速向全周期居住保障工具转变。

公积金提取标准最高不超过2元/平方米

据悉，此次邵阳新政拓宽了住房公积金的提取范围，支持缴存人提取住房公积金用于缴纳自文件发布之日后购买的自住住房购房契税、维修资金，自取得契税完税证明或物业专项维修资金专用票据之日起12个月内，可申请提取住房公积金。

同时，支持缴存人提取住房公积金用于支付邵阳市行政区域内一套自住住房的物业费。缴纳物业费后1年内，凭缴费凭证、票据办理提取，每年可申请提取12个月物业费，提取标准最高不超过2元/平方米。

此外，邵阳还试行住房装修提取或贷款业务，支持缴存人（含配偶）在住房适老化适儿化改造、装修自有住房时，申请办理住房公积金提取或贷款业务。结合邵阳市实际，另行制定《邵阳市住房公积金个人住房装修提取与贷款试行办法》，该政策试行两年。对购买符合湖南省“好房子”标准住房的缴存人，住房公积金最高贷款额度还可上浮20%。

在代际互助方面，邵阳更是降低了公积金的提取、贷款门槛，明确购买商品住房或邵阳市内自建住房，缴存人及其直系亲属（配偶、父母、子女）可互相申请住房公积金提取、贷款，提取和贷款金额合计不超过实际购房款，也可相互提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款。

公积金新政可以有效激活存量房市场活力

其实，此次邵阳新政并非个例，而是湖南公积金政策持续松绑的缩影。

在配套消费领域，去年6月，衡阳在全省率先放开公积金提取购买小区车位，同时上调公积金最高贷款额度至90万元；装修改造领域，湘西、永州已先行试水公积金装修贷款业务，支持自住住房适老化、适儿化及绿色节能装修提质；物业缴费方面，永州、岳阳、常德、湘潭、株洲等多地陆续落地物业费提取政策，其中永州家庭年度物业费提取额度最高可达5000元，株洲、湘潭每户每年最高可提取3000元。

除此之外，长株潭多地还新增公积金提取支付购房契税、住宅专项维修资金渠道，长沙推出公积金租房直付业务、大幅上调新房及二手房公积金贷款额度。

“长期以来，住房公积金的核心功能聚焦于购房、还贷，使用场景相对单一，大量缴存余额长期闲置，难以适配居民多元化、常态化的居住消费需求。此次湖南多地集中扩容公积金使用边界，核心是立足民生实际，盘活存量公积金资源，降低居民居住类消费成本，既能切实提升缴存职工的居住品质，也能有效激活住房后端消费市场。”业内人士指出。

该业内人士认为，此外，公积金新政可以有效激活存量房市场活力。当前长沙楼市存量房源充足，大量老旧小区、次新房存在装修翻新、适老适幼改造需求。公积金可用于装修改造、物业缴费，大幅降低了业主旧房提质的资金门槛，有效撬动存量住房装修消费，带动二手房流通活跃度提升，打破以往“重新房、轻存量”的市场格局，推动长沙新房、二手房市场均衡发展。

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来源：犇视频

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