新湖南客户端通讯员 杨小娟 张常

“好房子”长什么样？5月25日，湖南建投地产集团在其主办的“湖湘好住房”圆桌对话暨建投地产十年品牌焕新发布会上，正式发布“1314建投好住房”体系，从战略定位、发展主义、产品坚持到核心维度，构建了一套可感知、可复制的本土化人居标准。这是自“好房子”连续两年被写入政府工作报告后，湖南国企在住宅品质升级领域的一次系统落地。

“湖湘好住房”圆桌对话暨建投地产十年品牌焕新发布会。​

标准领航，扛牢国企责任

住房是民生之要，安居是幸福之基。2025年“好房子”首次被写入政府工作报告，2026年国家再次明确“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心标准。湖南紧跟国家战略，率先出台《湖南省好房子建设技术导则》，首次系统明确新建商品房、保障性住宅、既有住房改造等各类项目的技术要求，形成“好房子、好小区、好社区、好城区”梯次推进格局。

发布会上，湖南建投集团党委书记、董事长蔡典维表示，集团将把百余项鲁班奖的建造标准和超级工程的品控体系全面赋能民用住宅开发，践行“质量好、性能优、配套全、运维精、服务细”五大标准，让“买房放心、居住舒心”从承诺走向现实。

圆桌对话：何为“好房子”

什么样的房子才算“好”？在圆桌对话环节，多位嘉宾从文化、政策、行业、企业等维度展开思辨。

圆桌对话。​

近代史学者、湖湘文化讲述人谭伯牛认为，好房子的核心是“心安”。他直言，住宅首先要具备抵御自然、长期耐用的基础能力。“房子是物理空间，家是情感载体。在湖湘建房，首先得能对抗这种天气。”他引用湘军“扎硬寨、打呆仗”的精神，强调品质没有捷径。

湖南省住建厅房地产和住房公积金监管处处长周志红则表示，“好房子”不是豪宅专属，而是面向所有老百姓，“安全、舒适、绿色、智慧”是核心标准。

湖南省房地产业协会常务副会长宋泷则从行业周期出发，指出“好房子需要时间证明”。他说，房地产告别高周转后，短期展示和营销包装不再成为评判标准，“交付五年、十年后，房子住得舒不舒服、小区保养得好不好，才是真正的尺子”。

湖南建投集团党委委员、湖南省房地产业协会轮值会长陈浩从专业维度补充，绿色与智能是当前最具挑战性的任务。“碳达峰、碳中和是国家承诺，房子要从建材、施工、运维全周期实现低碳，这不仅是弹性的追求，更是刚性的任务。”

湖南建投地产集团党委书记、董事长王文则从女性管理者的细腻视角出发，提出好房子应经得起“用户体验、跨越周期、市场口碑”三个维度的检验。“我们不再卷价格、拼速度，而是卷品质、拼匠心。”

“1314”体系发布：从标准到标杆

在多方圆桌对话形成共识后，湖南建投地产集团正式公布“1314建投好住房”体系。该体系对标国家“安全、舒适、绿色、智慧”人居标准，立足湖湘地域气候特征、居住习惯与本土人文特质，构建起“1个战略定位、3大发展主义、1个产品坚持、4个核心维度”的完整价值生态。

“1314建投好住房”体系。​

为了让这个体系可感知、可复制，活动现场同步介绍了两个“好房子”实景标杆项目。其中，湖南建投·象山国际作为长沙超低能耗建筑试点项目，针对湖南“夏热冬冷、潮湿多雨”的气候痛点，搭载五恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，并拥有教育、生态、商业、亲子等全链条配套，常态化运营社群活动。该项目是目前湖南唯一荣获住宅类鲁班奖的项目。

湖南建投·象山国际项目。​

湖南建投·领樾府则立足省府核心区位，聚焦城市改善需求，依托政策新规优化公摊，大幅提升得房率，并采用现代化公建化外立面与湖湘园林式水景布局，在智能建造、安全标准化方面对标行业高标准，树立城芯改善型人居新标杆。

湖南建投·领樾府项目。​

站在十年新起点上，湖南建投地产集团表示，将持续迭代人居体系，深耕产品提质、技术迭代、服务升级，联动行业上下游协同发展，持续以国企担当助力湖湘住房高质量发展。

责编：张曼雪

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来源：新湖南客户端