湖南日报·新湖南客户端5月26日讯（记者 彭诗思 通讯员 赵丰年）“新房宽敞明亮，还配套了公共活动空间，心里踏实了！”近日，长沙市天心区裕南街街道三栋碑小区120户居民欢喜搬进新家，圆了“安居梦”。

过去，这里的3栋楼房已有近60岁，墙体开裂、梁柱腐朽等安全隐患突出，2021年12月被鉴定为D级危房，一度让大家提心吊胆。

蜕变是如何发生的？

重建前的三栋碑小区

党建引领，畅达民意零纠纷

作为老旧城区拆迁难度最大的街道之一，裕南街街道危房改造任务艰巨，三栋碑小区危房原拆原建项目更是其中重难点。

为啃下这块“硬骨头”，街道紧扣“区委统筹、街道党工委主导、社区党委落实”工作要求，成立危房重建专项工作组，由区政府分管领导牵头统筹，每周召开调度会破解推进难题；街道党工委全程监督工程规划、施工、资金拨付等关键环节，筑牢纪律防线，并在危房重建现场成立临时党支部，推行“党员包户”制度，每名党员一对一解读政策、摸排诉求，重点帮扶困难家庭、独居老人等特殊群体；社区党委组建由党员、楼栋长、居民代表组成的协调组，累计召开居民议事会20余场，收集意见建议50余条，实现“政策传达零偏差、群众诉求零积压”。

街道还层层遴选出群众代表，引导居民从“要我改”转变为“我要改”；组建业主微信群公示施工进度与资金使用情况，成立5名居民代表组成的监督委员会，全程参与质量监督、材料验收，保障群众知情权、参与权、监督权。

项目推进过程中，三栋碑小区内120户居民实现零纠纷、零信访回迁，凝聚起共建家园的强大合力。

精准施策，居民“花小钱”办大事

重建家园，居民尤其关切的是资金问题。为此，街道创新“基础奖补+慈善援助+居民自筹+多方议价”资金保障模式，最大限度减轻居民负担。

街道积极协调民政、慈善机构等部门，争取专项慈善资金全额兜底危房重建项目地质勘察、图纸设计等全部前期费用；通过上门摸排、精准走访全面掌握住户经济状况、住房面积与实际困难，综合评估后实施400元、800元、1200元/平方米三档慈善援助，做到“一户一档、精准施策、应助尽助”，累计发放援建资金444.76万元。此外，街道组织居民代表与建筑企业开展多轮协商谈判，最大限度压缩建设成本，最终以3200元/平方米锁定重建单价，为居民提供极具性价比的选择。

以一户重建面积47.93平为例，总造价约15万元，住户仅出资9万，节省了近40%资金。

聚焦过渡安置期“住哪里”和“谁花钱”两个核心问题，裕南街街道党工委还推行“临时安置+过渡补贴”双保障模式，用心用情为居民纾困解忧：积极对接周边廉租房、公租房资源，全力解决无住房居民临时居住难题，并协同新环境等平台为居民提供看房、租房一站式协助；用足用活区级首创政策，按照800元/月/户的标准，争取区级慈善资金支持，主动筛查认定困难户资格，确保补贴资金应发尽发，累计为全街危房困难户发放过渡补贴333.36万元。

提质焕新，“忧居”变“优居”

“忧居”如何化身“优居”？关键在于，从规划源头入手贯彻“重建即提质”的理念，倾力打造居民的理想家园。

把家园建设的决定权真正交给居民，街道广泛征集群众对户型优化、空间改造的意见建议，在合规前提下突破原有户型局限，为每户优化增加使用面积4—8平方米，让居住空间从“逼仄”变“敞亮”，并配套建设1处充电棚和公共活动空间，积极协商市资规局将斜屋顶改成群众期盼的平屋顶。

老旧房屋“暗厨暗卫、功能混杂”，原有空间布局生活非常不便利。街道党工委全过程对接设计团队，精细优化厨卫布局和房屋整体设计，实现户型更科学、居住更舒适。同时严守质量安全底线，紧盯工程建设关键环节与重点点位，常态化督促施工单位严格依照现行建筑规范标准化施工，配备消防自动报警系统、应急照明等安全设施，引入第三方监理机构全程监管，对隐蔽工程实行“一户一验”，以严明监督纪律筑牢工程质量与居住安全双重底线。

如今，三栋碑小区危房重建项目已顺利竣工，120户居民全部回迁，居民支持率从初期65%提升至98%。新楼栋不仅彻底消除了安全隐患，还与周边书院路历史文化街区风貌相协调，让居民居住环境实现质的提升。

重建完成后的三栋碑小区

“下一步，我们将持续深化党建引领，聚焦剩余危房改造任务，不断完善工作机制、创新工作方法，切实把民生实事办细办好，让更多群众告别危房、住进新家，持续增强群众的获得感、幸福感、安全感。”裕南街街道党工委书记表示。

据悉，近年来，裕南街街道累计主持启动4个危房改造项目，正在施工1个，重建建筑面积9872㎡，惠及居民204户。

作者：彭诗思 赵丰年

责编：李玉梅

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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