4月70城房价出炉，长沙新房价格环比微跌0.2%

犇视频 2026-05-18 17:37:36

三湘都市报·新湖南客户端5月18日讯（全媒体记者卜岚通讯员曹馨誉周彩艳）今日，国家统计局发布2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，全国楼市呈现“一线城市微涨、二三线城市分化调整”的整体态势。其中，长沙新房价格环比微跌0.2%，岳阳新房价格环比下跌0.4%，常德新房价格环比下跌0.3%。

长沙二手住宅销售价格环比下降了0.3%

数据显示，2026年4月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。

从具体城市来看，14个城市的新建商品住宅销售价格出现环比上涨，其中上海、杭州和吉林以0.4%的涨幅领先。其次，南京新房价格环比上涨了0.3%，涨幅居第二位；太原、大连、乌鲁木齐、大理新房价格环比上涨了0.2%，宁波、青岛、广州、银川等城市环比上涨了0.1%。

而从湖南来看，长沙新建商品住宅价格环比指数为99.8，即环比微跌0.2%，较3月0.1%的跌幅略有扩大，但仍处于合理波动区间。二手房方面，长沙二手住宅销售价格环比下降了0.3%。其次，岳阳新房价格环比下跌0.4%，常德新房价格环比下跌0.3%。

作为楼市传统的“银四月”，长沙延续3月以来的宽松调控基调，推出了多项利好政策。4月16日，财政部与住房和城乡建设部联合印发通知，启动2026年度中央财政支持城市更新行动，对符合条件的项目最高补助12亿元，为长沙等重点城市的城市更新工作提供了强有力的资金支持。4月28日，长沙出台住房公积金新政，明确缴存人家庭购买新建商品住房申请公积金贷款时，最高贷款额度提高至120万元等多项举措。

政策利好之下，长沙楼市活跃度也明显提升。4月，长沙梦想江悦和鸣成交了106套房源，嘉信洋湖锦玺成交了88套房源、丽发新城成交了77套房源，招商序成交了71套房源，甚至市场也出现了久违的摇号。

市场止跌趋稳的态势或继续维持

国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，市场止跌趋稳的态势或继续维持。5—6月也是重要观察窗口期，要重点关注二手房挂牌量、挂牌价、议价空间，卖旧买新需求能否循环、租金回报率能否稳定并持续高于公积金贷款利率等指标。如果这些指标能继续改善，那市场止跌趋稳态势将继续显现。

“从长沙来看，4月市场进入温和修复通道，呈现‘供应放量、成交回调、均价企稳’的特征，3月‘小阳春’的集中需求释放后，市场进入更为稳健的修复阶段，并未大幅回落。”克而瑞湖南区域相关负责人指出，4月改善需求持续主导市场，“好房子”结构性特征明显，“好房子”建设、长株潭房交会、长沙公积金新政等多重利好叠加，长沙房地产市场正沿着“结构性修复、品质化升级”的主线稳步前行。

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来源：犇视频

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