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何金燕 湖南日报·新湖南客户端·公众号 2026-05-14 16:42:14
美好生活有说“法”，听金燕轻松普法！
守住安全生命线，护住万家安居梦！欢迎走进民生安全生产普法专栏，今天直击农村自建房高危安全雷区！
如今农村日子越过越红火，谁都想盖一栋宽敞气派的农家新房。一层不够私加二层，两层不够再加一层，阳台随意外扩、露台私自加高、户型结构胡乱改造，排面是有了，安全隐患也埋下了！
不少村民觉得：宅基地是我的，我想盖几层，想怎么改造，都可以。
家人们，宅基地使用权归你，但国土空间规划管控、建筑安全标准、建设工程法定规范、邻里及公众生命财产安全，全都受法律严格约束，容不得随心所欲！
某地一村民建自建房，为了省钱，找来无资质施工队伍施工，全程无审批、无设计图纸、无安全防护。施工过程中房屋坍塌，3名施工人员当场遇难。房主最终承担巨额赔偿，被依法追究刑事责任。
某地一户农户自建房屋，未办理审批、未委托专业资质单位、无现场安全管理，施工中吊车违规作业冲撞承重墙，房屋倒塌，造成4人死亡、2人重伤，房主同样被依法追究法律责任。
农村自建房，牢记这三点：
第一，农村新建房屋、加层、改扩建、改动房屋主体承重结构，应当依法申请办理乡村建设规划许可证。未取得合法审批擅自动工的，依法认定为违法建筑，相关部门可依法责令限期拆除；征收拆迁时，违法建筑部分不予补偿。
第二，三层及以上农村自建房，应当委托具有相应资质的单位进行结构设计，并交由具备合法资质的施工单位施工。明知施工队伍无资质，房主仍发包工程，施工中发生坍塌、人员伤亡事故的，房主依法承担连带赔偿责任。
第三，违法建设农村自建房，依法面临责令停止建设、限期改正、限期拆除、罚款等行政处罚，相关责任人可能被纳入失信名单；因房屋倒塌造成人身伤亡、财产损失的，房主、施工方依法承担民事赔偿责任；造成1人以上死亡或者3人以上重伤，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
金燕之谈：农村建房，盖的是遮风挡雨的安稳家园，不是隐患丛生的违法危楼！靠私自加层撑面子，靠无资质施工省小钱，是拿生命赌侥幸！合规建房、安全建房，才是给家人最好的守护与底气！
文案/拍摄/剪辑 湖南日报全媒体记者 何金燕
湖南日报社政法工作室
省委政法委宣教处
省高级人民法院宣教处
省司法厅普法与依法治理处
湘潭大学社会权益法律救助中心
联合出品
责编：何金燕
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来源：湖南日报·新湖南客户端·公众号
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