作为本次展会面积最大、参展项目最集中的区域，湖南湘江新区以2211平方米的展厅、5家片区平台公司和13家房企、33个精品项目的强大阵容“组团出道”，集中展示了从城市片区开发到高品质住宅、从绿色科技到人才安居的全维度实力。

什么是真正的“好房子”？安全、舒适、绿色、智慧——2025年首次写入政府工作报告的这八个字，正在湘江新区从概念走向实景。记者现场探展发现，新区33个项目虽各具特色，却不约而同地呈现出四大鲜明特征：高品质的“全能选手”、引领行业的“技术派”、产业链赋能的“性价比之王”、坐拥天然资源的“生态宜居盘”。更令人心动的是，多家房企拿出诸多优惠，一起来看！

在湘江新区，有这样一类项目，你几乎挑不出毛病。品牌、产品、配套、交付，每一个维度都稳扎稳打，成为改善客群“闭眼入”的安全牌。

招商江山境无疑是其中的代表。作为招商蛇口在长沙的标杆之作，项目占据滨江金融商务区核心地段，一线临江，周边集聚银行、证券、保险等省级金融机构总部，纯粹的高净值圈层已然形成。商业上，周边有凯德壹中心、山姆会员店、万象城；教育上，入读区域名校；产品上，清一色高端大平层，精装标准严苛。“品质很好，配套齐全，很心动。”来自株洲的购房者张子涵直言：“这就是我心目中的好房子。”

同样定位全能的还有保利发展的保利天瑞、保利梅溪天珺，以及城发恒伟的君樾洋湖等项目。这些项目或占据梅溪湖国际新城核心位置，或布局洋湖、滨江等成熟板块，无一例外都实现了“学、铁、商、医”全配套闭环。

如果说全能选手拼的是综合实力，那么单项冠军则是在某一领域做到了极致——他们可能是行业技术的引领者，可能是绿色建筑的先行者，用硬核实力告诉市场：好房子的终极标准，是“好住”。

湖南建投·象山国际就是这样的“技术派”。作为获得“鲁班奖”的房地产建设项目，象山国际在绿色、舒适维度上做到了行业天花板。项目采用被动式超低能耗技术（即“被动房”），集成“五恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），全年室内温度维持在20-26℃，无需传统空调地暖。“从设计、施工到入住，我们运用智能建筑技术，运用了新材料、新工艺，让‘人住在里面很舒适’从理念变成现实。”建工置业相关负责人介绍。在“双碳”战略背景下，这样的绿色低碳建筑正成为好房子的新标杆。

“好看是基本需求，感知舒适、好住才是未来的发展方向。”现场一位业内人士点评道。

在改善当道的湖南楼市，刚需、刚改客群如何买到“越级”的好房子？湘江新区的民企力量给出了答案——通过全产业链整合，把成本降下来，把配置提上去，让购房者用更少的钱享受更好的产品。

嘉信地产就是其中的典型。这个发轫于建筑世家的民营企业，拥有水泥厂、钢结构厂、装修公司等上下游产业链，成本控制能力极强。嘉信地产相关负责人告诉记者，这种模式带来的直接结果就是降本增效——省下来的成本，一部分让利给购房者，一部分反哺到产品配置上。

嘉信地产带来了嘉信·洋湖锦玺、嘉信·央玺参展。超高的赠送面积加上越级配置——下沉庭院、中央车站、双会所设计、大面积玻璃+铝板外立面，很难让人相信这是刚改项目的配置。一位来自湘潭的年轻购房者张悦直言：“同样的价格，嘉信多送一间房；同样的面积，嘉信多一个会所。”

同样具备产业链优势的还有乾道地产，此次携乾道湘江湾项目参展，在成本控制和产品打磨上有独到之处。

有些项目，生来就在“罗马”。他们拥有绝佳的区位和环境优势——梅溪湖的一线湖景、洋湖湿地公园的鲜氧、湘江科学城的国家级战略、麓谷的千亿产业集群……这些资源本身就是最大的“好房子”背书。

梦想凤栖台，就是其中翘楚。该楼盘坐落于梅溪湖中轴线上，临湖而建，推窗见水，周边公园环抱，是典型的“把家安在景区里”。项目以“精工造好房”为理念，依托湘江集团国企背书，打造高品质改善型住宅，成为梅溪湖片区的人居地标。此外，湘江集团梦想置业还携梦想山悦和鸣、梦想学府等项目参展。

同样凭借区位优势、环境资源出圈的，还有麓谷实业的麓谷城市公园项目。这个项目坐落在麓谷片区核心，有公园道壹号等产品，设计了高层住宅、花园洋房等多元业态。麓谷片区作为长沙高新区核心，研发投入强度位列全国前列，集聚中联智慧产业城、世界计算·长沙智谷等重大项目。依托麓谷片区5万余家企业、近百万从业者的产业底盘，以及雷锋河等自然禀赋，打造“15分钟生活圈”。“上班在园区、居住在片区、休闲在身边”的产城共生格局，成为青年科创人才的首选地。

此外，智谷集团带来的云起虔来、岳麓高新·新型储能智造园，既涵盖住宅也展示产业配套，体现湘江新区“产城融合”的发展逻辑。珠江实业的珠江颐德公馆·湘江序则占据一线江景稀缺资源。湖南泓杉的观沙中心·海棠汇则聚焦观沙岭城市更新片区，分享城市发展红利。

值得一提的是，新区所有参展项目还有两个共同点：实景展示和现房/准现房销售。“看中了，就去现场看具体哪一套，实地就地看。”这种“所见即所得”的方式，最大程度消除了购房者的不确定性焦虑。活动现场，各项目还推出诸多优惠活动，具体优惠可至长沙国际会展中心E1馆湘江新区展区各项目展位详询，活动持续至5月5日。

当“好房子”从概念走向现实，湘江新区正以33个项目、5家片区平台公司和13家房企的集体亮相，向长株潭乃至全国发出一份“宜居邀约”。