刊载于《湖南日报》2026年4月29日08版​

张福芳 何密

4月28日至5月3日，一场由长沙、株洲、湘潭三市人民政府联合主办的住房全产业链盛会——2026年长株潭都市圈“好房子”交易推介会暨“湘聚一座城·幸福一家人”一站式置业活动在长沙国际会展中心举行。

4月28日至5月3日，2026年长株潭都市圈“好房子”交易推介会暨“湘聚一座城·幸福一家人”一站式置业活动，在长沙国际会展中心举办。图为天心区展位。（天心区住建局供图）​

在这场聚焦“一座城”协同发展理念的盛会中，作为长株潭融城核心区的天心区，无疑是受瞩目的焦点之一。当购房者手握选择权，面对长株潭都市圈的广阔版图时，为何越来越多的目光聚焦于天心？这不仅是对当下生活品质的追求，更是对未来城市发展红利的远见。

把握“好房子”盛会，投资成长性价值

4月25日、26日，周末两日，长沙迎来晴好天气，鑫远融泽府看房客户不断。“这两日到访客户有70多组，成交了6套。”鑫远融泽府营销部分负责人李静告诉笔者。

融泽府地处长株潭商圈核心区，以大平层现房为主，精装房即买即入住，而毛坯房的均价9000至10000元，属于性价比较高的项目。

地处省政府附近的天城·上和珺，周末也迎来了一波小高潮。营销负责人李艳林告诉我们，周末两天有40多组客户到访看房，成交了3套。

天城·上和珺属于省府附近的品质项目，以230至346平方米的大平层为主，均价14888元。“今年二季度比一季度升温不少，来看房的客户也越来越多。”李艳林说。

市场的热度是区域价值最直接的晴雨表。

2026年以来，天心区楼市展现出强劲的韧性与活力。根据普睿数据，在近四周的数据中（第14周至第18周），长沙主城区商品住宅成交区域去化率排名中，天心区以6.31万方居首位，市占率32.71%。这表明，在整体市场稳步修复背景下，天心区是购房者用脚投票的热门区域。

本次“好房子”推介会上，天心区也向投资者敞开了优质土地大门。天心城发集团推出了12宗优质地块及九峰、赤岭、东瓜湖三大潜力片区。

天心国资集团也携旗下四个优质地块重磅登场：区位优势显著的舒家桥地块、配套完善的天悦13号地块、地处成熟生活圈的桂花坪家具小区地块，以及具备连片开发潜力的长大地块。

这些核心区地块的推出，正是天心区“投资成长性价值”的生动注脚。

“国字号”教育领衔，醇熟生活触手可及

对于以家庭为单位的购房者而言，“教育”是决策天平上最重的砝码之一。在天心区，这块砝码的含金量十足——这里已成功创建“全国义务教育优质均衡发展区”。

硬核实力的背后是持续的高投入与战略性布局。

长郡中学新校区效果图。​

“十四五”期间，天心区教育投入占财政支出比重稳定在20%以上，新增学位6万个。天心区创新采用“名校+”战略，积极引入长郡中学、雅礼中学、长沙市一中、湖南师大附中等名校的资源、管理和品牌，通过深度合作办学、集团化办学等模式，实现了初中阶段名校托管的全覆盖。

2026年秋季，天心教育版图将再添两所重磅名校。由天心区人民政府与中雅培粹学校合作办学的中雅培粹未央学校和中雅培粹求真学校将正式开学。其中，中雅培粹未央学校坐落于省府板块与奥体新城板块交汇的核心区域，总投资约6.7亿元。这些优质教育资源的持续导入，正与城市发展、人居建设深度融合。

除了教育配套，天心区的生态资源优势也成为不少购房者关注的焦点。这里不仅拥有便捷的交通，更坐拥丰富的生态配套，一个“推窗见绿，出门入园”的健康生活圈正在这里成熟。

从天心公园的晨练人群，到社区中央园林的亲子互动；从32公里湘江岸线的休闲漫步，到星罗棋布的“口袋公园”中的悠然自得；“天心蓝、绿心绿、湘江美”正成为天心区高质量发展靓丽底色，天心区正以全方位的生态配套重新定义城市健康生活新方式。

坐拥融城“心脏”，全运赋能与南部融城的澎湃动能

天心区的价值，根植于其作为长株潭三市几何中心与湖南省政府所在地的战略地位。而2029年第十六届全运会的举办，为这片土地注入了前所未有的澎湃动能。

长沙奥体中心建设正酣。

最大的引擎莫过于长沙奥体中心。这座湖南首个6万座以上大型专业体育场，正位于天心区南部融城片区，目前建设已进入主体施工阶段，确保2028年底前完成主体结构封顶。以奥体中心为核心，一个庞大的城市功能升级计划正在全速推进。2026年，南部融城片区计划实施重点项目123个，预估总投资达176.4亿元。

交通路网正在发生跃迁。暮坪湘江特大桥即将通车，地铁5号线、7号线南延线相继启动，片区正构建“四纵九横”的融城骨架路网，从昔日的交通末梢转变为枢纽前沿。公共服务配套同步升级。长郡中学新校区在奥体新城片区建设正酣，湘雅医院天心院区、南华大学附属第七医院等优质医疗资源正在加速布局。这一系列重大利好，直接重塑了南部片区的价值预期。

从“好房子”盛会提供的便捷平台，到“国字号”教育铸就的成长基石，再到“全运时代”开启的城市发展新篇章，天心区正以清晰的路径和坚实的步伐，兑现其对宜居宜业未来的承诺。

作者：张福芳 何密

责编：封豪

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三审：刘永涛

来源：湖南日报·新湖南客户端

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