2.1万平方米工业遗存被“唤醒” 常德卷烟厂老仓库将变身文化消费场

肖志芳耿那施大勇常德融媒 2026-04-26 14:51:02

一处沉睡于常德江北城区西南角、紧邻沅江的工业遗存，即将被新时代的“烟火气”唤醒。日前，常德卷烟厂文创改造项目（高泗仓库）一期工程正式启动活化改造，将打造为一处集文化、消费与公共生活于一体的城市新空间。

项目效果图

据悉，这块占地约39.07亩、建筑面积约2.1万平方米的老厂区，前身是建于20世纪80年代的常德烟厂仓储区，随着城市功能布局调整，这片红砖墙面的工业遗存就此沉寂。此番改造并未选择推倒重建，而是坚持“修旧如旧”原则，14栋既有建筑主体被整体保留，并对原有结构进行了系统性加固，力求在留住工业遗存符号的同时实现功能焕新。项目定位“烟火气、时光里、创想家、文艺巷”，不追求宏大叙事，而是通过场景营造让老厂房重新嵌入市民的日常生活，成为一处既能触摸工业记忆、又能安放现代日常消费的城市公共空间。

业态规划示意图

从目前的招商数据来看，市场对这片老厂区的反响比较热烈。截至目前，项目累计接洽意向客户86组，其中42组已完成实地踏勘，锁定明确入驻意向商户达到10家，业态分布覆盖特色餐饮、休闲娱乐、素质培训等多个方向。

常德市城市发展集团有限公司旗下常德市城发商业管理服务有限公司作为支撑这一改造项目的运营主体，近年来聚焦国有商业资产专业化运营，目前实际管理的商业项目达49个，运营总面积接近43万平方米，已搭建起从前期策划、招商落地到后期运营维护的全生命周期管理链条。下一步，常德市城发商业管理服务有限公司将加快一期工程建设进度，同步推进意向商户的签约落地，力争在2027年实现功能切换，以新面貌向市民敞开。

作者：肖志芳耿那施大勇

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来源：常德融媒

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