聊点政事 | 4月起，业主做主小区更顺了，也请看“红线”

高钫琦郭萧张思怡涂诗卉湖南省政府门户网站 2026-04-23 14:43:52

各位街坊邻居，还在为小区那些事头疼吗？想成立业委会不知道找谁，成立了又怕没人管、账目不清。别急，4月1日起，湖南业主大会、业委会新规《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》实施，帮大家把这些事理清楚、办顺畅。

成立业委会，有人牵头、有人出钱。以前想成立业主大会，跑断腿也没个准信。现在，10名以上业主联名申请，街道（乡镇）30天内就得组织成立筹备组，3个月内拿出方案。更贴心的是，首次开会的经费由建设单位掏腰包，每户30元，最低1万、最高10万。如果小区一直没成立业委会或出现中途停摆等情况，鼓励社区牵头组建物业管理委员会代管。

钱花在哪、物业交接，都有说法了。电梯广告费、停车费等公共收益，业委会必须定期公布收支明细，钱花在哪，大家看得明明白白。业主大会还可以设立“业主监督委员会”，委员全部由业主担任，且不能兼任业委会委员，以便监督业委会规范履职。老物业赖着不走？现在业委会必须督促其移交退出，不得阻挠新物业进场。

公共事务，每栋楼都能自己拿主意。过去开一次业主大会，全小区几百户凑不齐人。现在灵活了，以栋、单元为单位，就能决定自己范围内的物业事，大大降低了表决门槛。签收纸质票或者登录电子投票系统，都算参与表决，让大家的意见更容易“算数”。

此外，新规还给业委会列出了13条“红线”。挪用公共财产、收好处费、乱签物业合同，统统不行。新规给这个家立下了规矩。希望大家多关心、多参与，把家园管得更顺心、住得更舒心！

作者：高钫琦郭萧张思怡涂诗卉

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来源：湖南省政府门户网站

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