开福区9宗涉宅地块亮相，包含伍家岭东南角等优质地块

犇视频 2026-04-22 18:15:23

三湘都市报·新湖南客户端4月22日讯（全媒体记者卜岚通讯员王若惜）近日，长沙市开福区集中推出9宗优质涉宅地块，分布于开福区湘雅路、苏托片区、丝茅冲、伍家岭等核心及潜力板块，总净用地面积可观。其中，伍家岭东南地块紧邻芙蓉路CBD，与华创国际广场隔路相望，周边商业、交通配套成熟，适合打造主城核心品质住宅。

伍家岭东南地块周边项目大多为高端大平层

据悉，伍家岭东南地块位于长沙市核心城区区域，芙蓉中路与三一大道交叉口东南角，精英路以西、伍家岭小学以北。项目总用地面积51.72亩，可出让面积约30.63亩。

周边区域开发成熟，配套齐全。项目南侧有伍家岭小学，西北侧有长雅中学。商业方面，该项目周边汇聚华创国际广场、泊富国际广场、绿地中心等商业综合体，1.5公里可以到达三馆一厅文化园、湘江风光带。周边项目大多为高端大平层，包含建发养云、邦泰观宸、华发四季云玺等，均价大约为18000—23000元/平方米。

陡岭路西厢地块地处开福区市中心核心区域，位于开福区伍家岭北，陡岭路以西，凯乐微谷以南，是主城核心难得的优质涉宅地块。地块周边1公里范围内有多所学校，地块3公里范围内可达湘雅医院。作为开福区棚改升级重点地块，该地块此前已启动棚改征收工作，目前地块开发基础成熟，建成后将进一步完善市中心居住配套。

长沙学院西南角地块距离地铁口仅500米

长沙学院西南角地块位于开福区洪山路北，紧邻长沙学院，是极具生态宜居特色的涉宅地块。该地块作为开福区控规调整重点地块，经规划修改后，定位为生态宜居型住宅用地，临近浏阳河与月湖公园，生态环境优越。

该地块有效用地面积约12.67亩，用地性质为商住用地。该地块距离地铁3号线长沙大学站500米，对外交通便利。同时，紧邻长沙大学、九二一医院等，且周边住宅楼盘社区成熟，包含绿地V岛、藏珑湖上花园等，二手房价格约10000—12000元/平方米。

德雅路丝茅冲地块作为开福区城市更新与棚改升级的重点涉宅地块，地处烟火气息浓郁的四方坪板块，地块位于浏阳河路、车站北路和德雅路围合区域，紧邻地铁三号线丝茅冲站点，交通便利。医疗方面，周边有开福区妇幼保健院、国防科大医院等，满足居住生活基本需求。一公里内可达浏阳河风光带、烈士公园、四方坪夜市，生活环境优越。

“开福区的重点地块均布局于主城核心或潜力板块，其开发建设将加速伍家岭、丝茅冲、陡岭路等片区的城市更新进程，补齐区域居住配套短板，同时带动周边交通、教育、商业等配套进一步完善。”业内人士指出，此外，地块精准覆盖刚需、刚改、高端改善等多元客群，产品布局兼顾高密度精品住宅与低密度生态住区，将有效缓解开福区主城优质住宅供应紧张的局面，丰富市场产品形态，推动区域房地产市场供需平衡、平稳健康发展。

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来源：犇视频

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