锦旗致谢显认可：岳阳楼区法院妥善化解一起建工领域房屋租赁合同纠纷

湖南日报·新湖南客户端 2026-04-09 15:13:48

湖南日报·新湖南客户端4月9日讯（通讯员杨子旋）近日，岳阳楼区人民法院三楼东侧值班室暖意融融。当事人彭某专程将一面印有“真心为民办事倾心替民解忧”的锦旗送到承办法官手中，以最质朴的方式，表达对法院公正司法、高效履职的认可与敬意。

此前，一起涉及多方主体的房屋租赁合同纠纷案件，经岳阳楼区人民法院一审依法公正审理并作出判决，二审法院裁定维持原判。判决生效后，被告方主动履行生效法律文书确定的全部义务，一次性将涉案款项足额支付给原告，案件得以圆满化解。

2021年5月4日，彭某与湖北某工程公司相关人员签订《房屋租赁合同》，约定将其所有的商务宾馆出租给该公司项目部使用，租赁期限1年，同时明确房屋用途、相关费用承担及损坏赔偿等责任。合同签订后，彭某依约交付房屋，项目部民工随即入住。

合同履行期间，因湖北某工程公司、武汉某公司、总包方公司等多方主体相继牵涉其中，权责界定模糊，导致租金、水电费及房屋损坏赔偿款被拖欠。彭某多次催讨无果后诉至法院，引发本案纠纷。

庭审中，各方当事人就租赁主体、责任承担等问题各执一词。承办法官秉持以事实为依据、以法律为准绳的原则，全面审阅案卷、仔细核实证据，多次组织座谈沟通、释法明理，精准厘清各方权责，依法作出一审判决，判令武汉某公司支付全部欠付款项145151.74元，武汉某公司不服一审判决提起上诉，二审法院经审理裁定驳回上诉、维持原判。

二审判决生效后，承办法官持续跟进案件履行情况，向被告方释明拒不履行生效裁判的法律后果，积极引导其主动履约。最终，被告方一次性将全部款项足额支付给彭某，当事人合法权益得到切实维护。

承办法官表示，一面锦旗，不仅是当事人对法院工作的认可与肯定，更是一份沉甸甸的责任。今后，岳阳楼区人民法院将继续坚守司法为民、公正司法的初心使命，立足审判职能，妥善化解各类民事纠纷，尤其聚焦建筑工程领域租赁合同等常见多发纠纷，厘清责任边界、化解矛盾隐患，以专业、高效、暖心的司法服务，让人民群众在每一个司法案件中都能感受到公平正义。

法官提醒，建筑行业中，项目部对外签订租赁合同、存在分包转包情形下的责任划分，是此类纠纷的常见难点。市场主体在签订租赁合同尤其是建工领域租赁合同时，应明确租赁主体、付款责任、费用承担等核心条款，妥善留存相关证据，避免因权责模糊引发纠纷；纠纷发生后，应通过合法途径理性维权，尊重法院生效判决，主动履行法定义务，共同维护良好的市场秩序与法治环境。

责编：张颖琳

一审：张颖琳

二审：徐典波

三审：姜鸿丽

来源：湖南日报·新湖南客户端

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