湖南日报·新湖南客户端记者 王文 通讯员 袁曼丽

租房难，是不少新市民、青年人扎根城市的第一道坎。为破解这一民生痛点，长沙聚焦需求、精准发力，大手笔规划布局保障性租赁住房，让更多青年人才留得下、住得安、能发展。

记者4月9日从长沙市住建局获悉，截至目前，长沙已筹集保障性租赁住房11.5万套，重点布局在产业园区、重点片区和中心城区，精准对接青年居住需求。2025年7月，市委人才工作领导小组办公室联合市住建局，印发《长沙市示范性青年人才公寓租住管理实施办法(试行)》，推出实打实租金优惠：租期每满6个月免租1个月，租住满3年最高可免租6个月。政策加持下，全市已筹集103个人才公寓项目，推出34168套房源，实现9个区县市全覆盖，为青年人才搭建起全方位安居保障。

马栏山人才公寓构建青年社区

马栏山人才公寓：文创人才的温馨港湾

浏阳河畔，风光正好。马栏山人才公寓保障性租赁住房项目，就坐落于开福区滨河路与栏山路交汇处，是省级重点园区马栏山视频文创园的专属配套人才公寓。

项目总建筑面积5.49万平米，总投资约4亿元，申报中央财政租赁住房奖补2345.8万元。这里建有2栋人才公寓、1栋配套商业，打造998套保障房，主打30-40平米单间、50平米一室一厅户型，2022年6月10日正式建成运营，主要面向园区企业职工配租。

公寓租金远低于同地段市场房源，各类人才还能享受专属补贴，真正实现住得实惠、住得舒心。这里不只是简单的居住空间，更是集舒适、安全、便捷、时尚、社群于一体的青年社区。共享空间功能齐全，涵盖娱乐、影音、健身、会客等场景；公共食堂、健身房、台球室、书吧、小会议室一应俱全，24小时无人超市、临街商业同步推进招商。

出行也十分便利，公寓门口设有园区接驳车，直达周边工作点位。房间实现真正拎包入住，家具家电全套配齐，还利用地热技术集中供暖。智能服务全程在线，通过智慧屏幕，就能远程开门、呼叫物业、紧急求助、呼叫电梯、可视对讲，洗衣、购物、餐饮、保洁等增值服务随叫随到，全方位打造零压力租住体验。

针对园区中高端人才，专属住房补贴政策更显诚意：长沙市认定的高精尖、紧缺急需、青年人才，可享受2年全额租住补贴；新入园博士、硕士、本科毕业生，每月分别补贴1200元、800元、500元；园区重点企业筹备期派驻管理人员，可享3个月全额补贴，实打实助力文创人才扎根发展。

​马栏山人才公寓构建青年社区

保利中环广场：存量盘活筑就青年租住标杆

地处芙蓉区核心区域，占据万家丽、马王堆、马栏山三大商圈交汇优势，保利中环广场走出了一条存量资产转型的新路子。

面对房地产市场调整，项目主动优化资产结构，将未售公寓盘活转型，纳入全市保障性租赁住房体系，实现存量资产向品质租赁住房的完美跨越，打造年轻活力租赁住房标杆。

项目推出1782间多元化户型，涵盖29㎡-65㎡阳光单间、一室一厅，满足不同青年居住需求。室内设计精细化，升级收纳空间、定制专属柜体，高效利用每一寸空间；搭配节能电器，兼顾居住品质与生活成本，让青年真正租得起、住得好。

作为央企运营项目，这里实行标准化、规范化、专业化管理，租住安全有保障。项目自带2万方商业配套，依托写字楼、商业星街，形成“楼上居住、楼下办公、出门消费”的微循环生态，一站式满足青年居住、办公、消费需求。

中广天择总部基地人才公寓：全维服务赋能青年发展

坐落于马栏山视频文创产业园核心区，中广天择总部基地租赁住房项目，由长沙视谷实业有限公司开发建设，交通便利、区位优越。

项目总建筑面积约25万㎡，总投资3.8亿元，获得中央财政奖补资金2443.25万元。其中人才公寓建筑面积37588.4㎡，打造768套房源，2020年6月开工，2023年6月竣工验收，同年12月正式运营。

公寓户型为35至50㎡，全装修交付，高速WiFi、智能门锁、中央空调、家具家电全套配备，加上24小时管家服务，轻松实现拎包入住。2楼设有公共食堂，3楼打造共享活动区，涵盖活动室、书吧、运动室、干洗房，满足青年办公、运动、休闲、社交需求。

项目依托智能硬件与运营体系，打造“居住+办公+生活+商业”综合社区，让青年租住生活更便捷舒适。符合条件的园区人才，可申请500元至1200元租房补贴或全额补贴，减轻安居压力。

值得一提的是，项目5楼打造长沙首家升级版新青年人才驿站旗舰店，设置32套房、63个床位。符合条件青年人才可免费入住，还能享受政策咨询、就业创业指导、专家讲座、人才交流等服务，成为外地青年来长求职创业的第一站、温馨港。

天心区悦居新苑：国企护航点亮青年安居梦

立足长株潭核心区，紧邻天心大道，悦居新苑凭借优越区位，精准贴合青年职住通勤需求，完美契合长沙青年发展型城市规划。

项目聚焦青年不同居住需求，打造1048套高品质精装住房，推出37-78㎡共6种户型。既有单身青年专属宿舍型公寓，也有适配青年小家庭的一室一厅、二室一厅，构建阶梯式住房供给，破解不同人生阶段居住难题。

作为国企承建运营项目，悦居新苑由天心城发集团统筹管理，实现全流程闭环服务，以标准化、规范化运营，为青年营造安心、稳定的居住环境。以国企担当，助力青年安居乐业，为城市青年友好发展注入坚实力量。

从政策发力到项目落地，从硬件升级到服务提质，长沙以实打实的举措，为新市民、青年人筑起安居暖巢。一处处设施完善、服务贴心的保障性租赁住房，不仅解决了青年居住难题，更成为吸引人才、留住人才、赋能城市发展的强劲动力，让更多青年在长沙追逐梦想、成就未来。

作者：王文 袁曼丽

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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