湖南省住建厅：首次业主大会会议经费由建设单位承担，标准为每户30元

2026-03-26 20:44:59

三湘都市报·新湖南客户端3月26日讯（全媒体记者卜岚通讯员周彩艳）今日，记者今天从湖南省住建厅获悉，《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》将于今年4月1日起施行。其中明确，街道（乡镇）收到申请后须在30天内组织成立筹备组。筹备组应当在3个月内完成筹备工作。首次业主大会会议经费由建设单位承担，标准为每户30元，总额最低1万元、最高不超过10万元。

《细则》指出，符合成立业主大会条件的，建设单位应当向物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）提出筹备首次业主大会会议的申请，十名以上业主也可以联名申请；街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到申请后三十日内组织成立筹备组。

同时，筹备组由街道办事处（乡镇人民政府）代表、居（村）民委员会代表、建设单位代表、业主推选代表组成。筹备组人数应当为七至十三人的单数，其中业主推选代表不得少于百分之五十，且业主推选代表应当结合物业类型、物业规模、物权份额等因素确定。

《细则》还强调，首次业主大会会议经费由建设单位承担。新建物业在竣工验收备案前，建设单位应当向街道办事处（乡镇人民政府）交存首次业主大会会议经费，交存标准为每户30元且总额最低不少于1万元、最高不超过10万元。

此外，针对业主共同决定形成难的痛点，允许业主以分期建设的部分、片区、栋（幢）、单元为单位，共同决定本单位范围内物业管理事务，无须全体业主双三分之二参与，有效降低表决门槛。同时，在首次业主大会会议表决中，业主签收纸质票或在投票期间登录电子投票系统的，视为参与表决。在优化运行机制上，明确业主委员会须督促原物业移交资料并退出，不得以任何理由阻挠新物业进场。

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