房屋空置5年交万元物业费，该不该？

湖南日报·新湖南客户端 2026-03-26 15:41:12

长沙市民刘女士最近收到一张物业费催缴单，看着上面的数字，她叹了口气。她家那套房子已经空置5年，近万元物业费一分没少交。她觉得冤——没人住，没产生垃圾，没享受服务，凭啥还得交钱？

直到上个月，她跟邻居聊天时才知道——原来空置房可以申请物业费优惠。刘女士连忙跑去物业咨询，工作人员核查后告诉她，她家的情况不符合标准。

什么是空置房？根据长沙市相关规定，是指建设单位毛坯交付后未装修未入住或未装修未使用的普通商品住宅；或者建设单位精装交付后事先向物业服务人书面报告，并经物业服务人登记确认未入住或未使用的普通商品住宅。

刘女士的房子虽然空了5年，但此前曾入住过，不属于政策认定的“空置房”，因此无法享受优惠。

“房子空着没住人，物业费一分不少，合理吗？”这个问题，几乎每个空置房业主都有疑问。今天咱们就把它说清楚。

记者刘乐

摄像郭晴萱

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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