邻居抢占自家门前通风走廊打柜子，业主起诉维权｜小区大事

三湘都市报 2026-03-25 18:15:46

三湘都市报·新湖南客户端3月25日讯（文/视频全媒体记者虢灿通讯员戴美丽刘泽佳）自家门口的通风走廊被邻居加装了整面柜子与上锁的不锈钢门，通风、采光均受严重影响，多次协商与投诉无果后，湘潭某小区业主刘华将邻居起诉到了法院。

3月25日，记者从湘潭市岳塘区人民法院获悉，该院审结这起相邻权纠纷案，判决被告李志限期拆除公共区域的柜子和不锈钢门。

公共通风走廊被加装了整面柜子与上锁的不锈钢门。通讯员供图

自家门口通风走廊被邻居占用

刘华与李志是湘潭市同一小区同楼层相邻两家的业主，刘华家右侧紧邻楼梯间，楼梯间设有一个几平方米的通风走廊。李志多年前装修入住时，未经同楼层其他业主同意，擅自在通风走廊内安装整面木柜及上锁的不锈钢门，同时在公共走道放置小型木柜，严重影响了刘华家的通风与采光，也对日常通行造成不便。

事发后，刘华多次与李志沟通协商，要求拆除违规加装的柜子与不锈钢门，均遭对方拒绝。2025年2月，刘华向小区物业公司投诉，物业工作人员上门劝说无果后，张贴了整改通知，但李志仍未履行拆除义务。此后，刘华通过多种渠道投诉维权，均未解决问题，无奈之下，他将李志起诉到了法院。

法院判决拆除柜子及不锈钢门

岳塘区法院审理后认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。案涉通风走廊属于公共区域，由同楼层全体业主共同共有，同楼层业主可共同协商，在不影响通风、采光及安全的前提下合理利用。李志未经其他业主同意，擅自在公共通风走廊安装整面木柜和不锈钢门，客观上对刘华的通风、采光等相邻权益造成妨碍；在公共走道放置小型木柜的行为，也影响了相邻方的正常通行，已构成侵权。

岳塘区法院依法判决李志在判决生效之日起15日内，拆除其非法占用公共通风走廊的整面木柜及不锈钢门，搬走放置的小型木柜。一审判决后，双方均未上诉。目前判决已发生法律效力。

法官提醒，小区公共区域属于全体业主共有，任何业主不得擅自占用、改造。邻里之间在装修、使用房屋过程中，应充分尊重他人合法权益，遵循“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的原则处理相邻关系。若因装修、改造等行为引发纠纷，应优先通过友好协商、物业调解、社区介入等合法途径解决，切勿采取“先占先得”的方式侵犯公共利益与他人合法权益，避免矛盾升级。（文中均为化名）

责编：虢灿

一审：虢灿

二审：黄娟

三审：张军

来源：三湘都市报

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