长沙公积金对冲提前还款，本金冲抵金额不低于3万元

2026-03-22 19:09:24

三湘都市报·新湖南客户端3月22日讯（全媒体记者卜岚通讯员刘时羽）申请了公积金贷款，办理提前还款有没有次数及金额限制？办理商转组合贷款，贷款差额如何计算？今日，记者从长沙市住房公积金管理中心获悉，该中心对2月市民关心的热点问题进行了解答，明确职工提前偿还部分贷款，每次间隔12个月，办理公积金对冲部分本金的金额不低于3万元；二手房不能申请公积金“可提可贷”。

偿还公积金贷款12期后，可以提前结清贷款

2月，公积金贷款提前偿还问题引发市民热议。对此，长沙市住房公积金管理中心介绍，职工家庭正常偿还公积金贷款1期后可以申请提前偿还部分贷款，正常偿还公积金贷款12期后可以提前结清贷款。

每年可申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月，办理公积金对冲部分本金的金额不低于3万元，自筹资金偿还的金额不低于1万元，也可以同时选择账户对冲加自筹资金的方式，偿还金额不低于前款规定。

同时，职工如果办理商转组合贷款，按照规定，合同各方签订《长沙住房公积金个人住房抵押组合贷款合同》，原商业贷款剩余本息超出商转组合贷金额的，职工应自筹资金偿还“原商业贷款剩余本金—原商业贷款近3个月的月还款额—商转组合贷金额”差额部分，并在面签时一并提交该还贷流水。

二手房不能申请公积金“可提可贷”

如果职工以灵活就业人员身份开户缴存住房公积金，入职新工作单位是否还能继续以灵活就业人员名义进行汇缴？据介绍，缴存人由灵活就业人员身份转至单位职工，该单位已缴存住房公积金的，其个人住房公积金应当转移至单位账户缴存，同时《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》自动解除。

目前购买二手房能否申请“可提可贷”?对此，长沙市住房公积金管理中心表示，根据政策规定，职工家庭在长沙市购买首套自住房，且为新建商品房的，可以申请购房提取，同时可以申请住房公积金贷款，二手房是不能申请“可提可贷”的。

此外，如果职工因用于还款的银行卡（或存折）丢失、损坏等原因需要变更合同约定的还款账户的，职工应向长沙公积金中心提出变更申请。原则上变更后的还款账户名必须与主借款人一致，因主借款人死亡、被宣告失踪、被宣告死亡、离婚等特殊情况导致还款不便的，可以申请变更或增加共同还款人和还款账号。

责编：卜岚

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