大王山科创生态城文商旅综合体全面招商长沙将添一站式消费新地标

王晗湖南日报·新湖南客户端 2026-03-20 09:22:05

湖南日报·新湖南客户端3月20日讯（记者王晗）近日，湖南湘江新区核心片区的大王山科创生态城文商旅综合体项目（原童世界乐园项目）正式启动全面招商，依托得天独厚的区位优势与完备的资源配套，致力打造成为集产业办公、商业休闲、文化体验于一体的一站式文商旅消费新地标。

项目效果图。

该项目总规划面积约1188亩，用地类型涵盖娱乐康体混合商业用地418亩、商业商务用地51亩、体育用地62亩、绿地及水域652亩。

本次招商物业包含已主体封顶的 1 栋主体建筑、5 栋单体建筑与中心园林，占地 258 亩，总建筑面积 17.6 万平方米。项目产权于 2025 年 12 月由湘江集团湘新投公司旗下湖南湘江新区悦景投资有限公司通过法拍成功竞得，周边市政、生活及文旅配套设施成熟完善，具备项目快速落地、高效运营的良好条件。

项目用地规划。

项目坐拥得天独厚区位优势，北承大王山国际旅游度假区成熟配套，南接湘江科学城建设热潮，东揽奥体新城发展机遇，雄踞多区域高能级战略交汇点。交通方面，长沙地铁 3 号线红桥站正上盖优势，与规划中的地铁 5 号线西延线仅一站之隔；周边长潭西高速、潭州大道、新学士路等高速及城市主干道纵横成网，暮坪大桥、湘府路大桥等多维过江通道畅联两岸；欢乐云巴串联大王山国际旅游度假区内各大核心景点，共同构筑“地铁+云巴+主干道”立体交通网络。

在客群构成上，项目形成了“常住人口+文旅游客+科教人群”的复合矩阵。大王山片区总规划常住人口为58万，目前已建成及在建品质住宅楼盘超20个，如华润润樾府、龙湖江与城、保利长交锦上等，片区常住人口正快速导入，为项目带来持续稳定的人流支撑。

项目实景图。

项目地处大王山国际旅游度假区内，周边已集聚海洋王国、冰雪世界、水上乐园、华谊兄弟电影小镇、朗豪酒店等头部文旅项目，常年吸引大量休闲度假、文化体验、主题游乐的亲子家庭、年轻游客、周边城市居民等人群。自2018年首个项目开业以来，片区累计接待游客超1000万人次。

大王山国际旅游区。

除此之外，项目南侧湘江科学城集聚大批高知高消人群，湖南大学科创港校区2026年9月即将开学，湖南师范大学科创港校区也同步推进建设，两大校区将汇聚近4万师生，搭配长沙一中湘江科学城校区及湘江科学中心、湖南钢铁技术研究院等多家高端科研院所，科创人才红利持续释放。东侧奥体新城作为2029年长沙全运会主赛场，后续也将迎来海量赛事观众与运动爱好者，进一步拓宽项目消费群体，盘活全时段消费市场。

湖南大学科创港校区效果图。

目前，大王山文商旅综合体项目招商工作已全面启动，面向全国诚意招揽各类优质合作伙伴。依托成熟载体、国企保障、硬核交通与海量客流等核心优势，该项目诚邀各界客商亲临考察洽谈，携手抢抓湘江新区发展红利，共建长沙南部文商旅消费新地标，共拓产业发展新未来。

作者：王晗

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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