湘西州首例法拍房贷款吉首落地 “法拍贷”破局纾困司法执行提质增效

2026-03-17 10:40:00

湖南法治报讯（全媒体记者梁原通讯员向紫英）“真没想到，法拍房也能办按揭贷款，让我用有限的预算就买到了心仪的房子！”近日，在吉首法院执行局法官的见证下，通过“法拍贷”成功竞得房产的买受人李某拿着相关手续，难掩喜悦。这一幕，正是吉首法院深化执行体制改革、创新资产处置方式的生动缩影。

长期以来，司法拍卖“全款竞买”的要求，抬高了参与门槛，不少有购房需求的意向买受人因资金压力望而却步，不仅制约司法拍卖市场活力，更影响资产处置效率和申请执行人的权利实现。如何破解这一痛点，成为吉首法院推进“切实解决执行难”的重要发力点。

为此，吉首法院执行局主动转变思路、精准施策，积极对接金融机构、税务部门、不动产登记中心，创新引入“法拍贷”业务，打通司法拍卖与金融服务的衔接堵点，为执行工作按下“快进键”，也为刚需群体开辟了购房新路径。

近期，吉首法院开展的一次司法拍卖中共推出30套房产。得益于“法拍贷”政策落地，竞买门槛大幅降低，市场关注度与参与度显著提升。经过多轮激烈竞价，最终成交19套房产，兑现执行款1011万余元，成交率达63.3%，远超传统拍卖模式。其中，10套房产通过“法拍贷”成交，占总成交量的一半以上，银行累计发放按揭贷款391万元。

这笔金融“活水”的注入，既切实帮助刚需家庭圆了“安居梦”，也有效激活司法拍卖市场活力，破解了资产变现难的顽疾。此次房产处置的高效推进，不仅是吉首法院践行正确政绩观、为民办实事的具体实践，更是推进“法护金融”行动的重大成效。

下一步，吉首法院将持续探索完善司法拍卖配套机制，进一步优化执行措施、深化法银协作，不断提升资产处置质效，切实把“纸上权利”转化为“真金白银”。

责编：谭好

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