“法庭+综治中心”联动发力，化解闲置校舍租赁纠纷

2026-03-12 13:32:14

湖南日报·新湖南客户端3月12日讯（通讯员危俊洁）近日，湖南省华容县人民法院新河口法庭与新河乡综治中心联动化解一起租赁合同纠纷。经过承办法官和综治中心工作人员的合力调解，被告当场履行，原告当场撤诉，该矛盾得到实质性化解。

受农村“撤点并校”政策的影响，新河乡某村委会有一闲置校舍。2015年，某村委会与该村村民张某签订《学校出租合同》，约定每年租金10000元，每三年交一次租金。张某从2021年开始未按时给付租金，导致双方对簿公堂。

承办法官在接收到该案时，通过阅卷了解到张某系该村村民，考虑到双方的特殊关系，遂决定上门向张某送达诉状等相关法律文书，以期进一步了解相关情况。张某表示并非有意拖欠租金，因目前资金周转不灵，且该村村委会未对校舍进行维护，其自行出资对校舍进行了维护，相关维护费用应该折抵租金。承办法官当即赴校舍进行实地勘察，该校舍确如张某所说进行了维护。

在了解到双方的诉求后，承办法官决定联合乡综治中心工作人员采取“背靠背”的方式进行调解。法官与张某释法明理，双方签订了合同应按照合同约定履行，需进行友好协商，盲目拖欠租金并不是正确的解决问题的手段。综治中心工作人员则与该村党支部书记从邻里乡亲的情谊为切入点，开展调解工作。在双方态度有所松动后，承办法官联合综治中心工作人员再次组织双方一起友好协商。最终张某当场给付租金，村委会当场撤诉，双方握手言和，纠纷得以实质性化解。

责编：张璇

一审：张璇

二审：徐典波

三审：姜鸿丽

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