你家房子“健康”吗？湖南出台房屋体检新规

刘乐湖南日报·新湖南客户端 2026-03-05 19:45:21

湖南日报3月5日讯（全媒体记者刘乐）记者今天从省住房和城乡建设厅获悉，《湖南省房屋安全体检技术指南（试行）》日前正式印发，进一步规范房屋安全体检技术活动，及时排查发现房屋地基基础与周边环境、上部承重结构及围护系统存在的安全风险隐患。

该指南适用于既有公共建筑、居住建筑及居民自建房。需要明确的是，房屋安全体检不能代替房屋结构安全鉴定，其他工业与农业建筑可参照该指南执行。

根据指南，房屋安全体检内容分为地基基础与周边环境、上部承重结构、围护系统等3个子系统。体检对象既可为整幢房屋，也可为划分出的相对独立的结构单元。体检类型包括综合体检和围护系统专项体检，其中综合体检需对3个子系统进行全面评估，围护系统可进行专项体检。体检频次应根据房屋类型、使用环境、服役时间、维护和修缮、日常排查巡查情况等确定。

体检程序上，按资料核查、现场调查与检查、性状评估和综合评估进行。其中，现场检查主要采用宏观检查，对存疑的部位辅以点位核检，对各子系统中的评估指标进行分析。综合评估要对各子系统的性状评估结果进行综合分析与判定，出具房屋安全体检结论，并提出处理建议。鼓励采用新技术、新方法开展房屋安全体检工作。

综合体检的结论分为一级、二级和三级。一级表示可继续正常使用，并按有关要求做好日常巡查。二级表示可继续观察使用，但必须指出风险点和异常点部位，针对风险点应提出处置措施，并增加巡查频率。三级即存在严重安全风险，应报告属地相关主管部门，并根据房屋具体情况，提出进一步安全性鉴定、管控或工程等处置措施建议。体检中如发现结构变形加速、裂缝急剧发展、外墙饰面层存在脱落风险等情况，或其他可能危及公众安全的隐患，应立即报告属地相关主管部门，采取应急管控措施。

作者：刘乐

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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