安居湘西，公积金“力”在必行

李菁菁杨龙华彭佳佳湖南日报·新湖南客户端 2026-01-28 15:12:10

4.01亿公积金被提取，湘西人买房有了新底气

新湖南客户端全媒体记者李菁菁通讯员杨龙华彭佳佳

近日，湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心发布《个人住房装修贷款实施细则（试行）》，进一步拓展公积金使用场景，助力群众实现从“有房住”到“住得好”的升级。这是湘西公积金持续深化“政策+服务+资金”三维支撑体系，推动房地产市场平稳健康发展的又一重要举措。

政策加力，点燃市场“新引擎”

“降首付、提额度、可提可贷、家庭互助”——2025年以来，湘西州公积金中心以一系列务实举措回应群众安居需求。

首付比例统一降至15%，全面推行“可提可贷”，支持职工提取家庭成员公积金余额支付首付，并同步申请公积金贷款或组合贷，显著降低购房门槛。

政策注重精准滴灌，青年人才、新就业大学生贷款额度上浮10%；多子女、二孩及以上家庭最高可上浮30%；高层次人才更享贷款额度放宽至4倍的专项支持。

政策红利持续释放，2025年公积金支持个人住房消费超14.5亿元，同比增长20%以上，占全州商品房销售总额的47.08%。全年为高学历人才和多子女家庭发放贷款134笔、7733.1万元，办理购房提取4.01亿元，同比增长71.23%。

值得一提的是，原有优惠政策获延长执行至2027年底，并同步推出《家庭互助贷款实施细则》，进一步覆盖刚性与改善性住房需求。

服务升级，跑出便民“加速度”

2025年6月18日，面对龙山县特大洪灾等特殊困难家庭，中心启动集体商议机制，提供上门办理、绿色通道等人性化服务。2025年累计为5个困难家庭办理提取48.9万元，为82个家庭提供上门大病提取服务287.13万元。

湘西公积金全力推进“高效办成一件事”。依托数据共享与智慧化建设，通过链接不动产、民政、商业银行等部门，实现二手房“带押过户”、退休提取等业务“一窗办理”；智慧服务大厅与集中网办模式，让群众告别多头奔波。

资金活水，筑牢安居“压舱石”

湘西公积金积极发挥资金枢纽作用，既托举群众安居，也助力市场稳预期。

通过加强按揭楼盘管理、落实房地产“白名单”项目存储激励，向合作银行提供激励资金3.38亿元，缓解房企流动性压力。同时，探索利用增值收益收购存量商品房用作保障性住房，助力库存消化与保障体系完善。

在风险防控上，中心健全内审稽查机制，严厉打击违规提取，系统治理逾期贷款，确保资金安全高效运行。

2025年全州发放个人公积金贷款同比增长17.97%，带动商品房销售34.73万平方米，占销售总面积的42.98%，真正成为房地产市场稳健发展的“稳定器”。

展望2026年，湘西州住房公积金管理中心将持续聚焦“好房子”建设与消费，聚焦制度扩面、数字赋能与风险防控，以更优政策、更暖服务、更强保障，为现代化新湘西建设注入安居动力。

作者：李菁菁杨龙华彭佳佳

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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