散文集《脉与络》近日由湖南文艺出版社正式出版，这本书上篇以“脉”连亲情故土，下篇以“络”织人间联结，用质朴深情的文字，丈量生命厚度。母亲的病痛、父亲的包容，买房的艰辛、卖房的不舍，业主群的烟火、养发馆的慰藉……赵燕飞以细腻笔触，既叙述家族变迁，又刻画市井众生；既珍藏现世温暖，也直面生命无常。那些发自肺腑的心灵独白，令人动容。

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精彩片断赏析：

新苑小区那套三居室卖掉后，我心里很不舒服。

这不是我第一次卖房，之所以心里不舒服，是因为卖时亏了几十万。

当初要买这套房时，先生就强烈反对。他说又不是没地方住，急什么？等儿子结婚时再买也不迟。我问刚参加工作的儿子是什么意见，他说无所谓，买也好，不买也好，都行。

“你当然没意见，”先生没好气地对儿子说，“反正出钱的人不是你。”

儿子咧着嘴笑，我也跟着儿子笑。只有先生板着一张脸，他知道，我决定了的事，十有八九改不了。在长沙买第一套房时，我没和任何人商量，一个人跑到售楼部，喝了两杯菊花茶，比较所有的户型，然后交定金，买了一套小户型。先生觉得我太冲动，买房跟买小菜似的。过了五六年，我想买圭塘河小区的四居室，于是卖了这套小户型，成交价刚好是购入价的两倍。其实也不是我有多厉害，那年头，房子都在涨价，买得越早赚得越多。

决定给儿子买房时，一线城市的房价已经有了下降的趋势，但长沙的房价依然坚挺，地段好的房子仍在上涨。新苑小区带双学位，又是精装房，交通也很便利，升值空间应该很大，因此，几乎没怎么犹豫，我就交了定金。

购房合同是儿子签的，首付款却是我刷的卡，用来按揭还款的银行账户也是我的。因为选的等额本金还款方式，刚开始还房贷时，压力之大有点超出我的想象。还了一两年，随着本金的减少和房贷利率的再三下调，月供明显少了很多。稍微可以喘口气了，我又有了新想法：卖掉新苑小区的三居室，在我们住的圭塘河小区买套大一点的。

“不卖呢，”儿子说，“好好的干吗要卖掉？”

“卖掉好，等儿子结婚生崽了再买。”先生同意卖房，却不同意另买。

好好的干吗要卖掉？这话我也问过自己。可以说，当初选择买这套房是什么理由，现在想要卖这套房就是什么理由。精装房省时省心省力，收房时却发现很多地方不如自己的意；离圭塘河小区确实只隔着一碗汤的距离，可随着年龄的增长，这一点点距离我都无法接受了；物业好，却架不住楼板薄，业主群里天天有邻居因为噪音发生争吵……圭塘河小区虽然房龄老了点，但房子质量明显好很多，最起码，业主群里从来没有因为谁家小孩晚上在家里跑跳吵闹而遭邻居投诉。另外，新苑小区那套房不够宽敞，衣服只能晾在客厅阳台是我最不能接受的缺点。

“那你当初为什么不买大一点的？”先生反问我。

“你给钱不？”我白了先生一眼。

“当时就应该买我们这个小区的。”先生答非所问。

母亲听说我又要卖房又要买房的，语气很是无奈：“崽啊，你到底累不累？”

我朝母亲笑：“不累不累，好玩得很。”

说实话，卖不卖新苑小区的房子，我自己也很纠结。

十年以前在长沙买房，可以闭着眼睛随便买，再出手只是赚多赚少的问题。而现在，房价一路下跌，很多人出于恐慌低价抛售多余的房产，圭塘河小区也未能独善其身，一年多时间，房价跌掉了百分之二十。品质好的次新房比老房子跌得少跌得慢，但新苑小区很大，又因为靠近高铁站，吸引了很多外地投资客，很容易遭遇砸盘，一旦有业主超低价出售，之后的同户型就很难再卖高价，因为交易记录可以在房产网上随时查询，那是买家砍价的重要依据。圭塘河小区的房价比新苑小区跌得更厉害，卖掉新苑小区的三居室，不仅可以在圭塘河小区买套一百二十多平方米的大三居，还能省出装修款。房子大了，离我近了，装修也能按自己的要求来，多好。于是和中介联系，很快有人上门拍短视频，第二天，房产网的二手房源里，就有了这套三居室，标价一百三十万。

本想价格标高一点，负责打理我这套房源的中介小王劝我：“姐，你得看看邻居挂什么价格，还得看之前的成交记录，挂高了没人看，不是白白浪费时间吗？现在这形势，时间就是金钱。”

这话有道理，于是问小王标什么价格合适，他说一百二十万，我连连摇头，算上首付、各种税费、这些年还给银行的钱，还有阳台封窗、贴墙布之类的二次装修，再加上那么好的家具家电，一百三十万都不止。

“姐，你得看现在是什么行情，这两年卖房子，没有一个赚的，只有亏多亏少。你若相信我，赶紧卖了，及时止损才是最明智的。”

“不卖就不亏吧。”我皱着眉头说。

“那得看你怎么想，”小王说，“如果你想以旧换新，就得趁早卖掉这套。你不知道，卖房的人越来越多，买房的人越来越少，房产网的挂牌量每天都要新增好几百套，卖掉的却只有几十套，现在积压了多少二手房源，你去算算看。”

“现在的房子有这么难卖？”

“难不难卖，得看怎么说，只要价格到位，没有卖不出去的房子。”小王笑眯眯地说。

我坚持标价一百三十万，小王说：“好吧，先挂这个价，如果实在没什么人看房，我们再下调价格，到时还能多一个降价标签，吸引客户。”

房源挂出去后，我每天一有空就上房产网，比较房源的数据变化，哪个楼盘又增加了房源，哪套房子又降价了。过了十来天，看房的人倒是有几拨，但都嫌贵，问我底价多少。我说标价就是底价，已经亏了十几万，不能再贱卖了。小王打电话做我的思想工作：“姐，你去看交易记录，你那个户型，年初还能卖到一百二十万，前不久成交的那套，就只有一百一十二万了。别再犹豫了，相信我，赶紧降价吧，趁着跌得还不算很厉害。”

我不降。

又过了十来天，小王给我发微信：“姐，昨天成交了一套，和你的户型一样，买家问过你底价的，你猜他多少钱成交？”

我回了个微笑的表情。

“一百零八万，”小王说，“那户的装修和家具家电不比您家的差，就在你们隔壁栋，楼层也差不多。”

我发了个流汗的表情。才过去多久啊，又降了四五万，太可怕了。

“所以啊，”小王说，“姐不要犹豫了，再碰到有人出价，一定不要错过机会。二手房越来越多，刚需越来越少，还有那些高品质负公摊的新规楼盘，看过的人都会心动，以后的二手房只怕更卖不起价，更难出手了 。”

“大不了不卖。”愣了好一会，我才回这么一句。

“好吧，姐若是改主意了，随时告诉我。”

心一横，牙一咬，我告诉小王：“底价一百一十万，少一分都不卖，你看挂什么价吧。”

选自本书篇目《底价》

责编：蔡矜宜

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来源：湖南日报·新湖南客户端