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王文 湖南日报·新湖南客户端 2025-12-24 18:47:24
小区提质后面貌焕然一新
湖南日报·新湖南客户端 记者 王文 视频剪辑 张懿
“这车库改得也太好！档次提升了好几个级别！”12月24日，长沙市芙蓉区星城福邸小区的业主们走进焕然一新的地下车库，满眼都是惊喜。入住13年，没花一分钱，老小区竟用上了堪比新楼盘的智能车库，这份意外之喜让大伙儿赞不绝口。
这份惊喜，来自小区原开发商雄天集团的大手笔投入——投入自有资金近千万元，历时4个月，将近万平方米的老旧地下车库“推倒”重建。如今的车库，品质赶超不少单价上万元的新建小区，妥妥成了业主们的“心头好”。
地下车库出入口焕然一新
十三年老小区的“车库焕新记”
2013年交付的星城福邸，算得上当年的“高端住宅”。小区5栋18-21层的楼栋里，住着408户业主，户型面积160-224平方米，3米层高在当时格外亮眼。如今小区入住率高达90%，近400台私家车的停放需求，曾让业主们一度犯愁。
民有所需，企有所为。2025年8月20日，秉持着“好房始于心，雄天践于行”的品牌理念，在芙蓉区委、区政府的政策指引下，深耕房地产20余年的本土企业雄天集团，将星城福邸纳入城市更新提质名单，用实际行动投身城市更新事业，全力打造标杆项目。
地下车库全域升级
此次改造堪称“全域升级”：地下车库铺上了环氧地坪漆，智能照明系统随光线明暗自动调节；智慧门禁与人脸识别系统全覆盖，刷脸就能进出楼栋，安全又便捷；就连小区入口的门牌、绿化带，还有垃圾桶点位，都一并完成了焕新。眼下，车位改造已进入尾声，预计12月底就能正式投入使用。
记者实地探访发现，改造后的车库彻底告别了往日的陈旧模样。墙面顶面和地面重新粉刷喷涂，杂乱的风管井道规整一新，灯光亮度大幅提升，还贴心增设了储藏空间。崭新的道闸和门禁系统，让整个车库的“颜值”与“智慧值”双双拉满，和新楼盘的车库比起来毫不逊色。
小区的园林也同步焕新，裸露的黄土盖上了茵茵草皮，苗木迎来更新换代，错落有致的园林组团让人眼前一亮。业主们常去的活动区域，还新增了便民设施，生活便利度大大提升。
小区电梯间更换了全新不锈钢门安装了门禁系统
千万改造费开发商全承担 业主零出资直呼暖心
最让业主们感动的是，这场大手笔的改造，没让业主掏一分钱，也没动用一分物业维修资金，所有费用都由雄天集团一力承担。改造期间，业主们也十分配合，主动将车辆停到周边指定区域，为施工顺利推进保驾护航。
“住了13年，小区邻里关系一直特别融洽，这次车库改造，更是让我觉得选对了地方！”业主杨女士笑着说，之前只是随口提过改善停车环境的建议，没想到真的变成了现实，看着眼前的新车库，满是惊喜与满意。
小区的园林也同步焕新，裸露的黄土盖上了茵茵草皮
“以前车库灰蒙蒙的，跟小区外头的好环境完全不搭。”小区业主王女士坦言，一开始听说要改造车库，还以为要自己出钱，没想到开发商全包了。如今车库焕然一新，档次提升不止一点点，住着也更舒心了。
雄天集团营销相关负责人周正杰表示，作为本土房企，雄天一直致力于为长沙市民打造高品质好房。2024年，集团打造的青云上府项目入选“中国好房子”试点项目，备受鼓舞。2025年7月国家城市更新政策出台后，集团更是积极响应，争做城市更新标杆企业。
星城福邸是雄天开发的首个高端住宅项目，此次自筹近千万元进行提质升级，既是为了改善老业主的居住体验，也是想让新老业主都能感受到“雄天造好房”的初心与实力。
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来源：湖南日报·新湖南客户端
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