优化法治化营商环境澧县法院一纸判决为企业产权正名

2025-12-24 17:12:41

湖南法治报·新湖南客户端讯（通讯员覃敏）“感谢法院依法为企业确权，让我们经营更有信心了。”近日，收到常德市中级人民法院维持澧县法院原判的终审判决书后，澧县某公司法定代表人感慨地说道。

这份判决，为一起因历史遗留问题引发的土地权属纠纷画上了句号。此前，原告某社区以租赁合同纠纷为由，诉请被告某公司返还其占用的10.5亩集体土地并支付租金。被告公司则辩称，该土地系其于1996年通过司法拍卖程序所得，当时虽因故未能及时办理权属证书，但其使用权理应受到法律保护。

澧县法院经审理查明，涉案土地及地上附着物确系该公司通过破产拍卖程序合法取得。尽管存在产权登记手续未及时完善的情况，但结合当时的拍卖文件、评估报告及破产程序终结裁定等一系列证据，足以认定该公司权利取得的合法性。参照相关法律规定及同类国有工业用地使用年限，该集体经营性建设用地使用权亦未超出法定年限。

法院认为，企业通过司法程序合法取得的财产权利应依法予以保护。破产制度是优化资源配置、推动市场新陈代谢的重要方式。尊重历史交易事实与既成法律秩序，是维护交易安全、稳定社会预期的重要基石。基于此，澧县法院一审判决驳回原告社区的全部诉讼请求，该判决结果亦获得了二审法院的维持。

透过纷争追溯权利本源，人民法院以司法判决明晰了产权归属，避免了企业因历史问题陷入长期诉累与额外负担，有力提振了市场主体信心。下一步，澧县法院将持续发挥司法职能作用，依法平等保护各类市场主体合法权益，增强企业投资安全感与发展获得感，努力营造稳定、公平、透明、可预期的法治化营商环境，为企业家安心经营、放心投资、专心创业提供更加坚实的司法保障。

组稿：曾雨田

责编：李祯媛

一审：李祯媛

二审：李翔

三审：戴志杰

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