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方兴 2025-12-21 16:56:05
长沙市芙蓉区荷花园街道荷晏社区维力小区有业主反映：自2022年至今，小区消防管道无一滴水。冬季是火灾高发期，他们提心吊胆。消防问题是大事，12月16日，记者前往小区采访。
维力小区建于1996年，是长沙最早的商品房之一，地面架空层是一个农贸市场和门面房，架空层以上才是住宅，分南北两栋，112户。小区自1997年交付至今，只有2000年至2005年短期有物业公司在服务，其他时间都由社区代管。
“房子交付时，只有最老式的消火栓。”业主苏先生指着二楼的一个小木框告诉记者，这就是老式消火栓，比现在的消火栓，管道、龙头、水带等都要小一号，水管已经锈迹斑斑，有些地方都堵塞了，只能废弃。在这20多年的时间里，因为设施老化，荷晏社区对小区启动过多次基础设施改造。2010年第一次改造，重新安装了消防水管，南北两栋平台层分别设置了一个消火栓，有水带和水枪，也通水了。
2022年，荷晏社区再次启动对维力小区进行改造，包括三网融合和排污管道改建。有业主告诉记者，三网融合改造“做了个样子”，仅装了盒子，线都未接入，导致目前小区业主家中网络线全部成了“蜘蛛网”。当年10月份，小区地面层东南角上的自来水泵站爆管，自来水公司的人将自来水阀等设施都换了一遍。此后，业主们发现小区消防水管无水。有业主多次向社区反映此事，却一直未得到解决。
今年10月，荷晏社区倡导附近几个小区联合搞一个“大物业”，对这些小区进行日常维护。因维力小区消防水管无水，存在重大安全隐患，加上小区三网融合未完成导致各单元遍布“蜘蛛网”，负责“大物业”的这家物业公司不愿意接手维力小区。排除在物业服务之外的维力小区业主只能成立“自管委员会”，每月花1500元从外面请一个人负责小区卫生。业主们说，小区走到这一步，社区负有不可推卸的责任。而消防用水的问题，需要尽快解决，否则一旦发生火灾，后果不堪设想。
带着这些问题，记者找到荷晏社区，社区书记张婷承认，三网融合确实未完成，他们也多次跟相关公司协商过。社区工作人员为防止发生事故，只能将飞线捆扎理顺。维力小区是老旧小区，30年的房子很多地方需要改造，业主期待很高，以为所有遗留问题政府都能出钱来解决。“大物业”启动后，进驻的物业服务公司不愿意将维力小区纳入的最主要原因，除了消防问题，就是物业公司根本收不到物业费。“物业公司为小区服务，希望至少有微利，而维力小区现在每户每月30元的卫生费都收不齐，112户还有40多户不缴费。哪个物业公司愿意做赔本买卖呢？”
张婷表示，消防管道没有水，并非自来水公司处理爆管时造成的。社区工作人员初步勘查判断，消防用水到了泵站，但却没进入地面架空层消防管道，导致楼上无水。大概率是架空层的管道堵塞，需要换管或疏通。张婷介绍，架空层业主单位是长沙锦尚企业管理有限公司，承包给何某等人在经营。解决问题需要何某等人负责。
记者就此致电经营方何先生。何先生表示，他们作为架空层农贸市场经营方，已经为小区的管道堵漏等支付了好几万元。“社区启动的小区改造，根本就没出什么钱。”他表示，此前市场楼上8户厕所漏水，都是他们出钱改造的。“啥事都要我们去搞，业主不出钱，我们就是冤大头？”
记者将继续关注此事。
湖南日报全媒体记者 方兴
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