府院联动解难题 “烂尾楼”变身“安居房”

2025-12-17 15:14:14

湖南法治报·新湖南客户端讯（通讯员马建平）“感谢法院，本来没做指望了，没想到自己还能够住进这么好的小区。”近日，刚刚搬进津市金鼎大厦小区的王女士将一面锦旗送给该院法官。

据悉，津市金鼎大厦楼盘是君坤房地产开发有限公司开发的房地产项目，该项目位于人口较为集中的三洲驿街道，毗邻三湖公园、第二完全小学，区位优势明显，曾经作为城市提质升级的重点项目来建设。但自2022年以来，该项目因资金链断裂、经营管理不善等问题，从此“停工”“烂尾”达2年之久。

虽然君坤房地产公司先后采取多种方式自救，但效果甚微。陷入“烂尾”困境，一时间各方矛盾重重，群众购房不能按期收房入住，供应商等债权人权益受损，公司员工工资无限拖欠，银行贷款偿还更是遥遥无期...

诸多矛盾的聚集，严重影响了津市社会稳定和经济高质量发展。

2024年7月，津市法院裁定受理湖南君坤房地产开发公司破产清算一案。

“问题楼盘破产重整涉及面广、法律关系错综复杂，而且密切关乎民生，想要稳妥化解矛盾，必须寻求政府支持，形成工作合力。”该院分管破产审判工作宋立军副院长介绍。

该院定期向市委、市委政法委报告破产案件办理的进展情况，在市委的坚强领导和市政府大力支持下，“党委领导、政府统筹、法院主导、部门联动”破产处置府院联动机制得以建成和完善。定期召开联席会议，以政府会议纪要的形式明确任务分工、通报工作进展、督导工作落实。创新性建立破产案件“一案一市领导牵头”工作机制，问题楼盘由市委、市政府确定包案市领导，由市领导牵头组建破产工作专班，实行“提前介入、专案研判、法律指导”。

在市政府的统筹推动下，做好“司法处置+行政审批”衔接，在规划许可、竣工验收、税费核定等方面开辟绿色通道，全力保障项目复工建设。随着府院联动进一步深入进行，各联席部门各司其职，错综复杂的问题矛盾的一一化解，“烂尾楼”燃起“重生”希望。

2025年初，津市法院协同市住保中心、自然资源局等部门完成了消防工程、监控、地下车库照明、供电整改、办证等工作。

2025年4月，金鼎大厦楼盘竣工验收，并正常售卖。从“烂尾楼”到“安乐居”，业主们经过3年苦等，终于迎来了收房的激动时刻。

“府院联动机制的良好运行，是‘烂尾楼’僵局破冰之举”。津市法院院长曾令军介绍，近年来，该院坚持扛牢责任，提升破产案件办理质效。出台《关于推进破产案件繁简分流的工作规定》，明确破产案件繁简识别标准，对破产案件进行有效甄别，实现“繁案精办”“简案快办”目标。4件破产案件适用简易程序审理并在六个月内顺利结案。组建破产审判专委会，定期开展破产审判工作业务研讨。去年以来，召开破产审判专业委员会议16次，研讨破产案件9件。实行院庭长主审案件。一般或重大、疑难、复杂破产案件由院庭长担任审判长进行审理。去年以来，新收的10件破产案件均由院庭长担任审判长。

组稿：马志军

责编：李祯媛

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