卜房者说│ 11月70城房价发布，长沙新房价格涨了还是跌了

犇视频 2025-12-16 17:30:42

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚视频袁红霞高煜棋

近日，国家统计局发布的11月70城房价数据新鲜出炉，今天咱们就好好聊一聊，这数据里藏着哪些买房信号。

先看全国大行情：70城新房价格环比微降0.1%，二手房降了0.6%，整体还是调整阶段。不过有个小变化，8个城市新房价格环比上涨了，比上个月多了2个，合肥、襄阳涨得最明显，都是0.3%。咱们不用羡慕，把目光拉回湖南，重点说说长沙。

11月长沙新房价格环比降了0.8%，二手房降了0.5%，岳阳、常德也分别降了0.5%和0.8%。可能有朋友会问，长沙房价怎么又降了？其实核心原因是不少旧规和旧改项目在搞促销清盘，降幅还不小，在4%-16%之间。

给大家说几个实打实的优惠：有项目搞限时10套一口价9999元，还有的一口价楼层任选，再送全屋精装，甚至有特惠房7488元/平方米起。像华实长沙领峯、长沙如院这些项目，单价下调都比较明显，加上中介都在全力推广，销量确实拉动了不少。

可能有刚需朋友会纠结，现在该不该入手？业内专家分析，年底本来就是开发商冲业绩的关键期，回款压力大，所以才会“以价换量”。而且好消息是，年末公积金新政已经落地，政策利好加上开发商冲刺业绩，12月长沙很可能迎来刚需置业的窗口期。

最后给大家提个醒：虽然整体房价在降，但市场分化会越来越明显。选房的时候，除了看价格优惠，也要多关注楼盘品质和配套。如果是刚需自住，现在不少促销项目性价比确实不错，可以多实地看看对比下。

关于这次房价数据和长沙楼市，你还有什么想问的？评论区聊聊你的想法，咱们下期再见！

责编：卜岚

一审：卜岚

二审：朱蓉

三审：周文博

来源：犇视频

版权作品，未经授权严禁转载。湖湘情怀，党媒立场，登录华声在线官网www.voc.com.cn或“新湖南”客户端，领先一步获取权威资讯。转载须注明来源、原标题、著作者名，不得变更核心内容。

我要问